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Sanierungsgenehmigung

Im Sanierungsgebiet besteht nach § 144 Abs. 1 und 2 Baugesetzbuch (BauGB) eine Genehmigungspflicht, die unter anderem Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden, den Abschluss von Grundstückskaufverträgen und befristeten Mietverträgen, Grundschuldbestellungen oder die Begründung von Baulasten umfasst.

Genehmigungspflichtige Maßnahmen

Genehmigungspflichtige Maßnahmen gemäß § 144 Abs. 1 BauGB:

  • Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Abbruch von baulichen Anlagen
  • erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen
  • schuldrechtliche Gebrauchs- oder Nutzungsüberlassung eines Grundstückes, Gebäudes oder Gebäudeteils, wenn sie auf eine befristete Zeit von mehr als einem Jahr eingegangen oder verlängert wird
  • Gebrauchsüberlassungsverträge

Genehmigungspflichtige Vorhaben gemäß § 144 Abs. 2 BauGB sind:

  • die rechtsgeschäftliche Veräußerung eines Grundstückes und die Bestellung und Veräußerung eines Erbbaurechtes
  • die Belastung von Grundstücken (sogenannte dingliche Rechte), soweit sie nicht mit Baumaßnahmen im Sinne der Ziele der Sanierung im Zusammenhang stehen
  • die Begründung, Änderung oder Aufhebung einer Baulast
  • die Teilung eines Grundstücks

Hinweise zur Beantragung

Der Antrag auf Erteilung der sanierungsrechtlichen Genehmigung nach §§ 144, 145 BauGB für genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge muss schriftlich beim Fachdienst Stadtumbau eingereicht werden. Das Antragsformular beinhaltet auf der zweiten Seite ein Merkblatt über dem Antrag beizufügende Unterlagen.

Die sanierungsrechtliche Genehmigung nach §§ 144 / 145 BauGB ersetzt nicht:

  • eine Baugenehmigung nach § 62 Thüringer BauO
  • eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis nach § 13 Thüringer Denkmalschutzgesetz

Sowohl die Baugenehmigung als auch die denkmalschutzrechtliche Erlaubnis können aus nicht das Sanierungsrecht betreffenden Gründen versagt werden.

Nach Eingang der vollständigen Antragsunterlagen beträgt die Bearbeitungszeit für alle Maßnahmen, für die ebenso eine Baugenehmigung erforderlich ist, 2 Monate, für alle anderen Maßnahmen bzw. Vorhaben 1 Monat.

  • Antrag gemäß § 144 BauGB (komplette Unterlagen), siehe Formular
  • textliche Erläuterung
  • Übersichtsplan
  • Pläne (Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
  • Angaben zur Nutzung
  • im Sanierungsgebiet "Sophienstraße" sind zusätzliche Angaben zur Heizungsart (es gilt hier die Fernwärmesatzung der Stadt Jena) und Sozialplanung erforderlich
  • Hinweis: alle Unterlagen sind 1-fach einzureichen
     
Tag Zeiten
Montag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr
Dienstag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr
Mittwoch keine Sprechzeiten
Donnerstag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr
Freitag 08:00 – 12:00 Uhr

Die Ausstellung der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist gebührenfrei.

Das besondere Städtebaurecht §§ 134 bis 164 BauGB ist ein sachlich, räumlich und zeitlich begrenztes Sonderrecht für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen.

Name Funktion/Bereich Kontakt
Frau Annemarie Haschke

Teamleiterin

Team Stadtumbau

E-Mail: stadtumbau@jena.de

Telefon: 0049 3641 49-5112

Fax: 0049 3641 49-5205

Raum: 00_14

Frau Marion Ladwig

Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten

Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Sophienstraße", Sanierungsgebiet "Gewerbegebiet Unteraue", Fördergebiet "Lobeda-Altstadt"

Team Stadtumbau

E-Mail: stadtumbau@jena.de

Telefon: 0049 3641 49-5117

Fax: 0049 3641 49-5205

Raum: 00_08

Herr Matthias Mielke

Sachbearbeiter sanierungsrechtliche Ausgleichsbeträge

Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Sophienstraße", Sanierungsgebiet "Gewerbegebiet Unteraue", Ausgleichsbetragserhebung

Team Stadtumbau

E-Mail: stadtumbau@jena.de

Telefon: 0049 3641 49-5115

Fax: 0049 3641 49-5205

Raum: 00_08

Frau Josefine Junker

Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten

Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena" (Teilgebiet I "Mittelalterliche Altstadt", Teilgebiet II "Südliche Innenstadt", Teilgebiet III "Westliche Innenstadt", Teilgebiet IV "Nördliche Innenstadt", Teilgebiet V "Steinweg / Inselplatz", Teilgebiet VI "Ergänzungsgebiet Saaleufer"), Stadtumbaugebiet "Abrundungsgebiet Innenstadt" sowie Sanierungsgebiet "Westliche Innenstadt"

Team Stadtumbau

E-Mail: stadtumbau@jena.de

Telefon: 0049 3641 49-5113

Fax: 0049 3641 49-5205

Raum: 00_09

Frau Lisa Marie Stumpf

Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten

Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena" (Teilgebiet I "Mittelalterliche Altstadt", Teilgebiet II "Südliche Innenstadt", Teilgebiet III "Westliche Innenstadt", Teilgebiet IV "Nördliche Innenstadt", Teilgebiet V "Steinweg / Inselplatz", Teilgebiet VI "Ergänzungsgebiet Saaleufer"), Stadtumbaugebiet "Abrundungsgebiet Innenstadt" sowie Sanierungsgebiet "Westliche Innenstadt"

Team Stadtumbau

E-Mail: stadtumbau@jena.de

Telefon: 0049 3641 49-5114

Fax: 0049 3641 49-5205

Raum: 00_09

Frau Nadine Kaestel

Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten

Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena" (Teilgebiet I "Mittelalterliche Altstadt", Teilgebiet II "Südliche Innenstadt", Teilgebiet III "Westliche Innenstadt", Teilgebiet IV "Nördliche Innenstadt", Teilgebiet V "Steinweg / Inselplatz", Teilgebiet VI "Ergänzungsgebiet Saaleufer"), Sanierungsgebiet "Karl-Liebknecht-Straße", Sanierungsgebiet "Zwätzen", Fördermittelmanagement kommunaler EFRE-Vorhaben

Team Stadtumbau

E-Mail: stadtumbau@jena.de

Telefon: 0049 3641 49-5119

Fax: 0049 3641 49-5205

Raum: 00_10

Frau Uta Mohrmann

Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten

Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Karl-Liebknecht-Straße", Sanierungsgebiet "Zwätzen"

Team Stadtumbau

E-Mail: stadtumbau@jena.de

Telefon: 0049 3641 49-5118

Fax: 0049 3641 49-5205

Raum: 00_10

Standort

Team Stadtumbau

Am Anger 26
07743 Jena
Deutschland

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