Deducción fiscal de los gastos de renovación
¿Son deducibles de impuestos los costes de rehabilitación?
En las zonas de rehabilitación designadas, los costes de rehabilitación pueden ser deducidos de los impuestos por la Agencia Tributaria competente (de conformidad con los artículos 7h, 10f y 11a de la Ley del Impuesto sobre la Renta [EStG]).
detalles
Deducción fiscal por rehabilitación
Para deducir fiscalmente una rehabilitación, es necesario un certificado municipal que confirme el alcance y los costes de las medidas de construcción realizadas para el edificio en cuestión.
Sólo pueden optar a la certificación las medidas que correspondan a los objetivos y fines de las respectivas medidas de rehabilitación. Además, el propietario del inmueble debe haberse comprometido a llevar a cabo las medidas antes de su inicio mediante un acuerdo escrito independiente con la ciudad.
Si tiene alguna pregunta sobre el acuerdo de modernización/reparación o sobre la celebración de dicho acuerdo, póngase en contacto con los miembros pertinentes del equipo de rehabilitación urbana (véanse las personas de contacto).
Documentos
Deducción fiscal de las reformas de la vivienda - ¿Qué documentos se necesitan?
Para la liquidación o para la expedición del certificado debe presentar los siguientes documentos:
- Formulario de solicitud de certificado conforme a los artículos 7h, 10f, 11a de la Ley del Impuesto sobre la Renta (EStG) -> véase a la derecha el apartado Formularios
- Facturas, clasificadas por oficio (originales)
- Recibos de pago (originales)
Horarios de apertura
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Tarifas
Se cobra una tasa por la expedición del certificado fiscal de conformidad con la ley de rehabilitación. El importe de los costes depende del tiempo real necesario, por ejemplo, para inspeccionar el terreno, redactar el acuerdo, comprobar los documentos presentados, redactar el certificado fiscal y la notificación de evaluación de costes.
Base jurídica
- §§ Artículos 7h (2), 10f (1) frase 1, 11a (4) EStG
- § art. 82g del reglamento de aplicación del impuesto sobre la renta (EStDV)
- Directrices para la certificación por parte del municipio de fecha 7 de noviembre de 2017 (Boletín Oficial del Estado de Turingia n.º 49/2017, p. 1849 y ss.)
- Ley de impuestos municipales de Turingia (ThürKAG) en relación con Estatutos de costes administrativos de la ciudad de Jena en la respectiva versión vigente