División de la tierra
Berechtigte können sich auf Antrag ein Zeugnis darüber ausstellen lassen, dass die Teilung des Grundstücks den Anforderungen der Thüringer Bauordnung (ThürBO) entspricht.
Details
La división de un terreno no requiere (o ya no) la aprobación de la autoridad de supervisión de la construcción para ser efectiva. No obstante, a petición del interesado, el Departamento de Ordenación de la Edificación emitirá un certificado de cumplimiento de las normas de derecho público para la división del terreno.
Sin embargo, la división de una parcela no debe crear condiciones que contradigan la ThürBO o la normativa dictada en base a la misma. De ello se desprende que, en caso de infracción, la autoridad de control del edificio no puede oponerse procesalmente a la división como tal, sino que sólo puede actuar contra las consecuencias ilícitas. Puede tratarse, por ejemplo, de una orden de demolición del edificio en caso de incumplimiento de las distancias mínimas.
La responsabilidad del cumplimiento de las normas de construcción en relación con la división del terreno recae en el propietario y en su topógrafo designado.
Unterlagen
Duplicar la producción
- Formulario de solicitud (certificado de división)
- Extracto del mapa inmobiliario (plano catastral)
- Planos de planta, vistas, secciones, posiblemente fotos del edificio existente (sólo se requiere si no se respetan las distancias o en el caso de construcción de límites)
- Registro de gravámenes de edificios existentes o necesarios § 82 ThürBO
- desviaciones existentes o necesarias de acuerdo con el artículo 66 de la ThürBO
- Plano del emplazamiento (escala no inferior a 1:500), normalmente 1:250
El plano del emplazamiento debe ser elaborado preferentemente por un ÖbVI y contener lo siguiente
- Designación de la propiedad
- Zonas verdes, camino de acceso, plazas de aparcamiento
- Edificios y otras estructuras
- Dimensiones, incluidas las de los límites de la propiedad
- Información sobre la altura del terreno existente y previsto
- Clasificación en altura de los edificios
- Plan de zona de distancias,
- y el cálculo del área de la distancia
- Todas las instalaciones de suministro y eliminación
- B- determinaciones del plan, gravámenes del edificio
- Leyenda y bloque del título
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Gebühren
| Servicios | Tarifa |
|---|---|
| Expedición de un certificado de división del terreno | 25,- hasta 100,- € |
Rechtsgrundlage
Código de construcción de Turingia (ThürBO), artículo 7, apartado 3