División de la tierra
Las personas autorizadas pueden solicitar un certificado que acredite que la división de la propiedad cumple los requisitos del Código de la Construcción de Turingia (ThürBO).
detalles
La división de una propiedad no requiere (o ya no requiere) la aprobación de la autoridad supervisora de la construcción para ser efectiva. No obstante, previa solicitud, el Departamento de Ordenación de la Edificación y Protección de Monumentos emitirá un certificado de cumplimiento de las normas de derecho público cuando se divida una propiedad.
No obstante, la división de una parcela no puede crear condiciones que contradigan la ThürBO o las normativas dictadas sobre la base de la ThürBO. Esto significa que, en caso de infracción, la autoridad supervisora de la construcción no puede oponerse procesalmente a la división como tal, sino que sólo puede tomar medidas contra las consecuencias ilícitas. Puede tratarse, por ejemplo, de una orden de demolición del edificio en caso de incumplimiento de las distancias mínimas.
La responsabilidad del cumplimiento de las normas de construcción en relación con la división de la propiedad recae en el propietario y su perito autorizado.
Documentos
2 copias
- Formulario de solicitud (certificado de partición)
- Extracto del mapa de la propiedad (mapa catastral)
- Planos de planta, vistas, secciones y, en su caso, fotos del edificio existente (sólo son necesarios si no se respetan las distancias o en caso de urbanización lindera)
- Entrada de arrendamiento del edificio existente o necesaria § 90 ThürBO
- Desviaciones existentes o necesarias según § 73 ThürBO
- Plano del solar (escala no inferior a 1:500) normalmente 1:250
El plano del solar debe ser elaborado preferiblemente por un ÖbVI y contener lo siguiente
- Designación de la propiedad
- Zonas verdes, camino de acceso, plazas de aparcamiento
- Edificios y otras estructuras
- Dimensiones, incluidos los límites de la propiedad
- Elevaciones del terreno existente y previsto
- Clasificación en altura de las estructuras de los edificios
- Plan de espaciamiento
- y cálculo del área de distanciamiento
- Todas las instalaciones de suministro y evacuación
- Estipulaciones del plano B, gravámenes del edificio
- Leyenda y bloque de título
Horarios de apertura
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Tarifas
| Servicios | Tarifa |
|---|---|
| Emisión de certificado sobre la división de terrenos | De 50,- a 100,- euros |
Base jurídica
Código de construcción de Turingia (ThürBO), sección 7 (3)