Ejecución y supervisión de la construcción

Todas las instalaciones estructurales sujetas al ámbito de aplicación del Código de la Construcción de Turingia (ThürBO) deben ser dispuestas, erigidas, modificadas, mantenidas y utilizadas o retiradas de manera que no se pongan en peligro la seguridad y el orden públicos, en particular la vida, la salud o los fundamentos naturales de la vida.

Esta obligación suele recaer en el propietario del inmueble o instalación o en el usuario durante todo el periodo de construcción y uso del stand.

Para determinados periodos de construcción y uso, otras partes implicadas en la construcción, como los planificadores de la construcción, los directores de obra, los trabajadores de la construcción y los inspectores de la construcción, también tienen obligaciones de control. Hay que informar de diversas condiciones de construcción a la autoridad de supervisión de la construcción. La autoridad de supervisión de los edificios o las personas designadas por ella llevan a cabo el control y las inspecciones según su propio criterio, a menos que se prescriban ciclos de inspección específicos.

Notificaciones del estado de la construcción

• Notificación del inicio y reanudación de las obras

La notificación (formularios) debe presentarse al menos una semana antes del inicio, o tras una interrupción de más de tres meses, antes de la reanudación de las obras. La notificación debe ir acompañada regularmente de otras pruebas.

• Notificación de inicio de uso

La notificación (formularios) debe presentarse al menos dos semanas antes del inicio del uso. La notificación debe ir acompañada regularmente de otras pruebas.

Inspecciones de obras, inspecciones de edificios e inspecciones de actividades de construcción

En función del proyecto de construcción, se llevan a cabo inspecciones prescritas o inspecciones no anunciadas debido a acontecimientos especiales y se realizan visitas de obra o aceptaciones de edificios para secciones individuales del edificio hasta la liberación para su uso y se determinan las medidas necesarias. Las inspecciones de edificios deben solicitarse con la debida antelación.

Por regla general, la licencia de obras ya especifica qué inspecciones son necesarias y qué pruebas deben presentarse.

En el caso de las instalaciones que se inspeccionan en el procedimiento simplificado de permiso de construcción o se notifican en el procedimiento de exención, no suele ser necesaria la supervisión de la construcción por parte de la autoridad de supervisión de la construcción.

El perfil de actividad de la autoridad de supervisión de la construcción también incluye la detección de actividades y usos ilegales de la construcción, es decir, medidas para las que no se ha solicitado o no se ha concedido el permiso de construcción necesario. La detección de estos "edificios negros" se basa en investigaciones propias, pero también en información de otras autoridades públicas o de los vecinos.

Notificación del inicio de la construcción o de la reanudación

• Formulario
• Inspección del sitio
• Plan de replanteo
• Informes de pruebas para demostrar la estabilidad
• Informes de pruebas para el certificado de protección contra incendios

Notificación de inicio de uso

• Formulario
• Declaración del director de obra
• Certificado de construcción (estabilidad)
• Certificado de construcción (protección contra incendios)
• Aceptación por parte del deshollinador del distrito
• Prueba de uso, etc.

Los informes sobre el estado de la construcción son obligatorios para todos los proyectos que no estén exentos de procedimientos. Los anexos que deben incluirse dependen del proyecto.

• § 3 Código de construcción de Turingia
• § 71 Párrafos 6 a 8 del Código de la Construcción de Turingia
• § 79 Código de construcción de Turingia
• Artículo 80 del Código de la Construcción de Turingia
• Artículo 81 del Código de la Construcción de Turingia