Excepción a las normas de construcción y urbanismo
Si no es posible cumplir las normas materiales de construcción y urbanismo, se deberán solicitar las excepciones correspondientes en el marco de los procedimientos. En el caso de proyectos de construcción que, por lo demás, no requieran ningún procedimiento, se deberá presentar una solicitud formal como «excepción aislada».
Detalles
En la medida en que los proyectos de construcción exentos de procedimiento a los que se refiere el artículo 63 del Reglamento de Urbanismo de Turingia (ThürBO) no puedan llevarse a cabo íntegramente respetando la normativa vigente en materia de construcción y urbanismo, deberá presentarse una solicitud, debidamente motivada, de conformidad con el artículo 73 del ThürBO para las desviaciones respecto a dicha normativa.
Ejemplo
Un garaje conforme al artículo 63, apartado 1, número 1 b, del ThürBO, que no respeta la distancia necesaria con respecto a la vía pública (3,00 m) según el artículo 2, apartado 1, del ThürGarVO. Como justificación podría alegarse en este caso:
- calle secundaria poco transitada,
- instalación de una puerta de garaje con mando a distancia.
En la medida en que se pretenda apartarse de las normas de protección de los vecinos, también es obligatoria la participación de los vecinos, de conformidad con el artículo 76 del ThürBO.
Documentación
- Solicitud de excepción
- Además de la solicitud de excepción, acompañada de una justificación, suelen ser necesarios otros documentos de construcción, similares a los del procedimiento de concesión de la licencia de obras, para su evaluación.
Horario de apertura
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Tasas
| Servicios | Tarifa |
|---|---|
| por cada desviación de la normativa urbanística, partida tarifaria 5.1 | de 50,00 € a 5.000,00 € |
| por cada excepción a la normativa urbanística, partida tarifaria 5.2 | De 35,00 € a 1.000,00 € |
| por cada exención de la normativa urbanística, partida 5.1 | De 50,00 € a 5.000,00 € |
Fundamentos jurídicos
- Reglamento de Edificación de Turingia (ThürBO), artículo 73
- Reglamento de tasas de construcción de Turingia (ThürBauGVO), apartados 5.1 y 5.2
Personas de contacto
| Name | Funktion/Bereich | Kontakt |
|---|---|---|
| Kathrin Stenzel | Jefa de equipo del distrito 2 Equipo de evaluación de proyectos del distrito 2 |
Correo electrónico: kathrin.stenzel@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5067 Fax: 0049 3641 49-5055 Raum: 01_43 |
| Sebastian Mortag | Jefe de equipo del distrito 1 Equipo de evaluación de proyectos del Distrito 1 |
Correo electrónico: sebastian.mortag@jena.de Telefon: 0049 3641 495090 Fax: 0049 3641 495055 Raum: 01_48 |