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Exención de aprobación - notificación de construcción

Beim Genehmigungsfreistellungsverfahren wird der unteren Bauaufsichtsbehörde ein Bauvorhaben unter Vorlage der Bauunterlagen zur Kenntnis gegeben.

Determinados proyectos de construcción en el ámbito de un plan de desarrollo cualificado deben ser notificados en el procedimiento de exención de aprobación de acuerdo con el artículo 61 del Código de la Construcción de Turingia (ThürBO), siempre que no haya exenciones y excepciones a las disposiciones del plan de desarrollo.

A diferencia del procedimiento de permiso de construcción, no existe la obligación de que la autoridad de supervisión de la construcción o el municipio comprueben la planificación y la construcción en el caso de una exención de aprobación. La autoridad de supervisión de la construcción sólo interviene a su discreción durante la construcción y el uso posterior si se sospecha que hay una conducta contraria a las normas de construcción. Es obligatorio inspeccionar los documentos de construcción en interés del propietario del edificio y, si es necesario, solicitar adiciones y correcciones como base para una construcción adecuada.

El municipio puede exigir que se lleve a cabo un procedimiento simplificado de licencia de obras de acuerdo con el artículo 62 de la ThürBO en lugar del procedimiento de exención de licencia.

Documentos necesarios Más información
Formulario de solicitud de Turingia

El formulario de solicitud de construcción se utiliza para la notificación, que se encuentra en -> Formularios

debe seleccionarse el tipo de procedimiento correcto, en este caso la exención de homologación (marcar)

Formulario de encuesta estadística Formularios de encuesta de las estadísticas oficiales de Turingia(Link ist extern)
Autorización para presentar los documentos de construcción y el certificado de planificador especializado por regla general, mediante un sello o un certificado
Descripción del edificio
  • Formularios
  • Descripción del proyecto, incluida la clasificación del edificio según el artículo 2 de la ThürBO
  • Descripción del funcionamiento
  • Cálculo de la plaza de aparcamiento / prueba de la plaza de aparcamiento
  • Cálculo de GRZ / GFZ / superficie construida / cálculo de la superficie habitable y utilizable según DIN 277
Extracto actual del mapa inmobiliario (plano catastral) Geoinformación - extractos del mapa inmobiliario
Plano del terreno (escala no inferior a 1:500; normalmente 1:250)

en su caso, planes parciales con:

  • Designación de la propiedad
  • zonas verdes, vías de acceso, aparcamientos
  • Edificios y otras estructuras
  • Dimensiones, incluidas las de los límites de la propiedad
  • Detalles de la altura del terreno existente y previsto
  • Clasificación en altura de las instalaciones estructurales
  • Plano de las áreas de distancia y cálculo de las áreas de distancia
  • Todas las instalaciones de suministro y eliminación
  • Normativa del plan de desarrollo
  • Leyenda y bloque del título
Dibujos de la planta, vistas, secciones, posiblemente fotos del edificio existente (§ 8 ThürBauVorlVO) normalmente a escala 1:100
Certificado de protección contra incendios (para edificios de clase 4 y 5, así como para edificios especiales) Encontrará el formulario correspondiente en Formularios
Participación de los vecinos / declaración de los vecinos colindantes (§ 69 ThürBO) prescrito en caso de desviaciones de las normas de protección de los vecinos (§ 66 ThürBO) => firma en el plano de la obra, sección y vistas con referencia a la desviación (preferiblemente todos los vecinos en la misma copia)
Consentimiento del maestro deshollinador responsable del distrito se aplica como recomendación, en la medida en que no esté prescrita legalmente
Peritaje y otras pruebas
  • Suelo del edificio
  • Previsión de inmisión
  • Cálculo de la ventilación con diagrama de líneas
Declaración sobre las pruebas de ingeniería estructural de acuerdo con el artículo 65 de la ThürBO
  • Declaración sobre la prueba de estabilidad (-> formularios)
  • Declaración de protección contra incendios (-> formularios)
Verificación de la ingeniería estructural: de acuerdo con el artículo 65 de la ThürBO, sólo en el caso de las pruebas obligatorias (normalmente 2 veces)
  • Prueba de estabilidad (-> formas)
  • Certificado de protección contra incendios (-> formularios)
  • Resistencia al fuego de los componentes, como una lista de componentes con la comparación requerida y prevista

A diferencia del procedimiento de licencia de obras, sólo hay que presentar 1 copia de los documentos. Estas permanecen en el departamento de normas de construcción.

Los documentos de construcción que se enumeran dependen del proyecto solicitado, sólo se presentarán los que se requieran en cada caso. Por regla general, no se requerirán todos ellos, en casos individuales se podrán añadir otros.

Tag Zeiten
Montag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr
Dienstag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr
Mittwoch keine Sprechzeiten
Donnerstag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr
Freitag 08:00 – 12:00 Uhr

Hinweise

Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.

Servicios Tarifa
Aplicación del procedimiento de exención de homologación gratis
  • Ordenanza de Turingia sobre los documentos de construcción y las notificaciones de las autoridades de la construcción (Thüringer Bauordnung (ThürBO))
  • Ordenanza de Turingia sobre documentos de construcción (ThürBauVorlVO)
  • Aviso de aplicación del Código de la Construcción de Turingia (VollzBekThürBO)

Ubicación

Equipo de Revisión de Proyectos Distrito I

Am Anger 26
07743 Jena
Alemania

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