Exención de aprobación - notificación de construcción
Beim Genehmigungsfreistellungsverfahren wird der unteren Bauaufsichtsbehörde ein Bauvorhaben unter Vorlage der Bauunterlagen zur Kenntnis gegeben.
Details
Determinados proyectos de construcción en el ámbito de un plan de desarrollo cualificado deben ser notificados en el procedimiento de exención de aprobación de acuerdo con el artículo 61 del Código de la Construcción de Turingia (ThürBO), siempre que no haya exenciones y excepciones a las disposiciones del plan de desarrollo.
A diferencia del procedimiento de permiso de construcción, no existe la obligación de que la autoridad de supervisión de la construcción o el municipio comprueben la planificación y la construcción en el caso de una exención de aprobación. La autoridad de supervisión de la construcción sólo interviene a su discreción durante la construcción y el uso posterior si se sospecha que hay una conducta contraria a las normas de construcción. Es obligatorio inspeccionar los documentos de construcción en interés del propietario del edificio y, si es necesario, solicitar adiciones y correcciones como base para una construcción adecuada.
El municipio puede exigir que se lleve a cabo un procedimiento simplificado de licencia de obras de acuerdo con el artículo 62 de la ThürBO en lugar del procedimiento de exención de licencia.
Unterlagen
| Documentos necesarios | Más información |
|---|---|
| Formulario de solicitud de Turingia |
El formulario de solicitud de construcción se utiliza para la notificación, que se encuentra en -> Formularios debe seleccionarse el tipo de procedimiento correcto, en este caso la exención de homologación (marcar) |
| Formulario de encuesta estadística | Formularios de encuesta de las estadísticas oficiales de Turingia |
| Autorización para presentar los documentos de construcción y el certificado de planificador especializado | por regla general, mediante un sello o un certificado |
| Descripción del edificio |
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| Extracto actual del mapa inmobiliario (plano catastral) | Geoinformación - extractos del mapa inmobiliario |
| Plano del terreno (escala no inferior a 1:500; normalmente 1:250) |
en su caso, planes parciales con:
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| Dibujos de la planta, vistas, secciones, posiblemente fotos del edificio existente (§ 8 ThürBauVorlVO) | normalmente a escala 1:100 |
| Certificado de protección contra incendios (para edificios de clase 4 y 5, así como para edificios especiales) | Encontrará el formulario correspondiente en Formularios |
| Participación de los vecinos / declaración de los vecinos colindantes (§ 69 ThürBO) | prescrito en caso de desviaciones de las normas de protección de los vecinos (§ 66 ThürBO) => firma en el plano de la obra, sección y vistas con referencia a la desviación (preferiblemente todos los vecinos en la misma copia) |
| Consentimiento del maestro deshollinador responsable del distrito | se aplica como recomendación, en la medida en que no esté prescrita legalmente |
| Peritaje y otras pruebas |
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| Declaración sobre las pruebas de ingeniería estructural de acuerdo con el artículo 65 de la ThürBO |
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| Verificación de la ingeniería estructural: de acuerdo con el artículo 65 de la ThürBO, sólo en el caso de las pruebas obligatorias (normalmente 2 veces) |
|
A diferencia del procedimiento de licencia de obras, sólo hay que presentar 1 copia de los documentos. Estas permanecen en el departamento de normas de construcción.
Los documentos de construcción que se enumeran dependen del proyecto solicitado, sólo se presentarán los que se requieran en cada caso. Por regla general, no se requerirán todos ellos, en casos individuales se podrán añadir otros.
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Gebühren
| Servicios | Tarifa |
|---|---|
| Aplicación del procedimiento de exención de homologación | gratis |
Rechtsgrundlagen
- Ordenanza de Turingia sobre los documentos de construcción y las notificaciones de las autoridades de la construcción (Thüringer Bauordnung (ThürBO))
- Ordenanza de Turingia sobre documentos de construcción (ThürBauVorlVO)
- Aviso de aplicación del Código de la Construcción de Turingia (VollzBekThürBO)