Conseils aux propriétaires de bâtiments - développement urbain, droit de l'urbanisme

Que faut-il observer ?

Le cadre juridique de la loi sur l'urbanisme, en plus du code de la construction, est souvent sous-estimé. Il s'agit principalement de l'utilisation structurelle autorisée du terrain conformément au code de la construction, comme suit:

• est-il permis de construire sur ce terrain ?
• quelle taille pouvez-vous construire ?
• où le bâtiment peut-il être situé sur la parcelle et
• le type d'usage (résidentiel, bureaux, atelier ou autre) autorisé.

Si le bien/bâtiment en question est situé dans la zone d'application d'un plan d'aménagement juridiquement contraignant, les conditions générales correspondantes se trouvent dans les règlements d'urbanisme. Il est possible de voir en ligne sur le portail cartographique si une propriété se trouve dans un plan de développement.

Comment éviter les efforts inutiles et les coûts supplémentaires ?

Avant de faire appel à une planification à forte intensité de coûts et d'efforts, il est recommandé en chaque Avant de commander des plans coûteux et longs, il est conseillé de discuter brièvement du projet envisagé avec le personnel de l'équipe du droit de l'urbanisme et de la planification. En général, des descriptions verbales ou des premières esquisses de l'idée sont suffisantes. De cette façon, les problèmes potentiels peuvent être identifiés à un stade précoce .

Comment renforcer la sécurité de la planification ?

Les informations verbales ne remplacent pas une décision juridiquement contraignante de l'autorité chargée de délivrer les permis de construire. Pour la clarification de questions fondamentales, il n'est pas nécessaire de déposer une demande de construction, pour des sujets individuels, une demande de décision préliminaire est également suffisante. Cela ne nécessite pas nécessairement l'intervention d'un architecte ou d'un bureau d'urbanisme. Une décision préliminaire approuvée est valable pendant trois ans, ce qui permet de planifier les détails en toute tranquillité. Cette procédure permet de réduire les coûts et d'éviter les retards inutiles dans la procédure de délivrance du permis de construire.

Veuillez apporter tous les documents concernant le projet envisagé lors du rendez-vous.

La consultation est gratuite.

La consultation est réalisée conformément aux dispositions du code de la construction.