Division des terres
Berechtigte können sich auf Antrag ein Zeugnis darüber ausstellen lassen, dass die Teilung des Grundstücks den Anforderungen der Thüringer Bauordnung (ThürBO) entspricht.
Details
La division d'un terrain ne nécessite pas (ou plus) l'approbation de l'autorité de surveillance des constructions pour être effective. Toutefois, sur demande, le Service de la réglementation des constructions délivrera un certificat de conformité aux règles de droit public en matière de division de terrain.
Toutefois, la division d'un terrain ne doit pas créer de conditions contraires au ThürBO ou aux règlements édictés sur la base du ThürBO. Il s'ensuit qu'en cas de violation, l'autorité de surveillance des bâtiments ne peut pas s'opposer procéduralement à la division en tant que telle, mais peut seulement prendre des mesures contre les conséquences illicites. Il peut s'agir, par exemple, d'un ordre de démolition d'un bâtiment en cas de non-respect des distances minimales.
La responsabilité du respect des règles de construction dans le cadre de la division d'un terrain incombe au propriétaire du terrain et à son géomètre désigné.
Unterlagen
Production en double
- Formulaire de demande (certificat de division)
- Extrait de la carte foncière (plan cadastral)
- Plans d'étage, vues, coupes, éventuellement photos du bâtiment existant (requis uniquement si les distances ne sont pas respectées ou en cas de construction de limites).
- Enregistrement des charges sur les bâtiments existants ou nécessaires § 82 ThürBO
- Plan du site (échelle non inférieure à 1:500) généralement 1:250
Le plan du site doit de préférence être préparé par un ÖbVI et contenir les éléments suivants :
- Désignation de la propriété
- Espaces verts, route d'accès, places de stationnement
- Bâtiments et autres structures
- Dimensions, y compris celles des limites de la propriété
- Information sur la hauteur du terrain existant et prévu
- Classification de la hauteur des bâtiments
- Plan de la zone d'éloignement,
- et le calcul de la zone de distance
- Toutes les installations d'approvisionnement et d'élimination
- B- déterminations du plan, charges sur les bâtiments
- Légende et bloc titre
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Gebühren
| Services | Droits d'inscription |
|---|---|
| Délivrance d'un certificat de division foncière | de 25,- à 100,- €. |
Rechtsgrundlage
Code de la construction de Thuringe (ThürBO), § 7, alinéa 3