Land kopen
Städtische Grundstücke können zu Wohn- und Gewerbezwecken sowie für den Gemeinbedarf gekauft werden. Auf der Webseite von KIJ finden Sie aktuelle Grundstückangebote und zukünftige Angebote.
Ablauf/Fristen
Openbare aanbesteding
Om alle belangstellenden in de gelegenheid te stellen kennis te nemen van het voornemen tot verkoop, worden de te verkopen bouwrijpe en onbebouwde percelen in het algemeen openbaar bekendgemaakt.Tenzij in gerechtvaardigde uitzonderingsgevallen (b.v. overdracht van grond voor de vervulling van gemeentelijke taken of verkoop van splintergrond aan naburige eigenaars) kan worden afgezien van een openbare aanbesteding.
De advertentie wordt gepubliceerd in het staatsblad van de stad Jena en op de website van de KIJ, meestal ook op vastgoedportalen zoals Immowelt of in de plaatselijke dagbladen. Bovendien worden de percelen aangeboden op vastgoedbeurzen.
Taxatie, verkoop tegen het hoogste bod
Gemeenten - en dus ook KIJ - zijn in het algemeen verplicht activa (waartoe ook onroerend goed behoort) slechts tegen hun volledige waarde te verkopen. Indicatoren voor de waarde van een onroerend goed kunnen informatie zijn van de standaardgrondwaardekaart of een taxatie van de marktwaarde.één.
De huidige waarde die een onroerend goed op de markt heeft, wordt bepaald door de biedingen die belangstellenden via een openbare aanbesteding doen. Daarom moet het eigendom in de regel worden verkocht aan degene die het hoogste bod uitbrengt.
Informatie over de staat van de bouwpercelen
De KIJ ziet erop toe dat de te koop aangeboden percelen, voor zover zij als "bouwpercelen" worden aangeprezen, daadwerkelijk bebouwd kunnen worden overeenkomstig de bepalingen van het publiekrecht. Verdere details zijn te vinden in de respectieve aanbestedingsteksten.
Bovendien ontvangt de belanghebbende informatie over de kadastrale status. Indien een deskundig advies over de toestand van de bouwgrond beschikbaar is, kan de koper dit inzien. Indien dit niet het geval is, kan hij zelf op eigen kosten door middel van een volmacht een bodemonderzoek laten verrichten voordat de overeenkomst wordt gesloten.
Plannen van alle nutsleidingen die bij de nutsbedrijven bekend zijn, zullen aan de koper ter beschikking worden gesteld.
Unterlagen
Voor vastgoedaanbestedingen moeten uw documenten volledig en binnen de gestelde termijn bij het gemeentebedrijf KIJ worden ingediend. Uw offerte moet worden ingediend in een (tweede) verzegelde enveloppe waarop uitsluitend de vermelding "Deelneming aan de openbare aanbesteding + titel van de aanbesteding" en uw retouradres zijn aangebracht.
De documenten die in voorkomend geval moeten worden bijgevoegd, zijn te vinden in de respectieve uitnodiging tot inschrijving.
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Mittwoch | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 13:00 Uhr |
Hinweis
Abweichende Öffnungszeiten, z. B. zwischen Feiertagen, werden unter Aktuelles auf der Webseite des Eigenbetriebs KIJ veröffentlicht. Nach Rücksprache mit den verantwortlichen Mitarbeitern können in Ausnahmenfällen auch Termine außerhalb der Öffnungszeiten vereinbart werden.
Gebühren
Makelaar- en ontwikkelaarvrij
De grondaanbiedingen zijn vrij van projectontwikkelaars. De stad maakt geen gebruik van makelaars, dus hier zijn geen kosten aan verbonden.
Rechtsgrundlagen
Het sluiten van een grondaankoopovereenkomst is vaak bedoeld om bepaalde gemeentelijke belangen te verwezenlijken. Dit kunnen bijvoorbeeld bouwverplichtingen of natuurbehoudseisen zijn. Hierop is reeds gewezen in de respectieve uitnodiging tot inschrijving.
De rechtsgrondslag voor de verkoop van onroerend goed is met name de afdeling "Beheer van onroerend goed" van het wetboek van gemeenten en districten van Thüringen (Thüringer Gemeentewet, artikelen 66 en 67).