Landverdeling

De splitsing van een stuk grond behoeft niet (langer) de goedkeuring van de bouwtoezichthouder om effectief te zijn. Op verzoek zal de dienst bouwvoorschriften echter een certificaat van overeenstemming met de publiekrechtelijke voorschriften voor de splitsing van grond afgeven.

De splitsing van een perceel mag echter geen voorwaarden scheppen die in strijd zijn met de ThürBO of met de op basis van de ThürBO uitgevaardigde verordeningen. Hieruit volgt dat de bouwtoezichthouder in geval van overtredingen geen procedureel bezwaar kan maken tegen de splitsing als zodanig, maar alleen kan optreden tegen de onrechtmatige gevolgen. Dit kan bijvoorbeeld een bevel tot afbraak van een gebouw zijn in geval van niet-naleving van de minimumafstanden.

De verantwoordelijkheid voor de naleving van de bouwvoorschriften in verband met de splitsing van grond ligt bij de grondeigenaar en zijn aangestelde landmeter.

Dubbele productie

• Aanvraagformulier (verklaring van afsplitsing)
• Uittreksel van de onroerende goederenkaart (kadastraal plan)
• Plattegrondtekeningen, aanzichten, doorsneden, eventueel foto's van het bestaande gebouw (alleen vereist indien afstandszones niet worden gerespecteerd of in het geval van een grensconstructie)
• Registratie van bestaande of noodzakelijke bouwwerken § 82 ThürBO
• bestaande of noodzakelijke afwijkingen overeenkomstig § 66 ThürBO
• Plattegrond van het terrein (schaal niet kleiner dan 1:500) gewoonlijk 1:250

Het terreinplan wordt bij voorkeur opgesteld door een ÖbVI en bevat de volgende elementen:

• Eigendomsbenaming
• Groenvoorzieningen, toegangsweg, parkeerplaatsen
• Gebouwen en andere constructies
• Afmetingen, inclusief die van eigendomsgrenzen
• Hoogte-informatie van bestaand en gepland terrein
• Hoogte-indeling van de gebouwen
• Afstandsgebiedsplan,
• en afstand gebied berekening
• Alle aan- en afvoerinstallaties
• B-plan vaststellingen, gebouw bezwaringen
• Legenda en titelblok

Thüringer Baugesetzbuch (ThürBO), § 7, lid 3