Saneringsvergunning

Maatregelen die goedkeuring behoeven

Maatregelen die overeenkomstig § 144 lid 1 BauGB goedkeuring behoeven:

• Oprichting, verbouwing, verandering van gebruik of afbraak van gebouwen en constructies
• Ingrijpende of aanzienlijk waardevermeerderende wijzigingen aan terreinen en bouwwerken
• Overdracht van het gebruik van een perceel grond, een gebouw of een gedeelte van een gebouw uit hoofde van het verbintenissenrecht, indien deze wordt aangegaan of verlengd voor een beperkte periode van meer dan een jaar.
• Gebruik overdrachtsovereenkomsten

Projecten die overeenkomstig artikel 144, lid 2, BauGB moeten worden goedgekeurd, zijn:

• de juridische verkoop van een stuk grond en de vestiging en verkoop van een recht van opstal
• de bezwaring van onroerende goederen (zogenaamde zakelijke rechten), voor zover deze geen verband houden met bouwmaatregelen in de zin van de doelstellingen van de herontwikkeling
• de vaststelling, wijziging of intrekking van een onroerendgoedbelasting
• de verdeling van een stuk grond

Opmerkingen over de toepassing

De aanvraag voor het verlenen van goedkeuring uit hoofde van de herinrichtingswet overeenkomstig §§ 144, 145 BauGB voor projecten en rechtshandelingen waarvoor goedkeuring vereist is, moet schriftelijk worden ingediend bij de Dienst Stadsherinrichting. De tweede bladzijde van het aanvraagformulier bevat een inlichtingenblad over de documenten die bij de aanvraag moeten worden gevoegd.

De herbestemmingsvergunning volgens §§ 144 / 145 BauGB vervangt niet

• een bouwvergunning overeenkomstig § 62 van het Thüringer Baugesetzbuch (BauO)
• een vergunning uit hoofde van de wet op de monumentenzorg overeenkomstig § 13 van de Thüringse wet op de monumentenzorg

Zowel de bouwvergunning als de vergunning krachtens de wet op de monumentenzorg kunnen worden geweigerd om redenen die geen verband houden met de herinrichtingswet.

Na ontvangst van de volledige aanvraagdocumenten bedraagt de behandelingstermijn 2 maanden voor alle maatregelen waarvoor ook een bouwvergunning vereist is, en 1 maand voor alle andere maatregelen of projecten.

• Aanvraag overeenkomstig § 144 BauGB (volledige documenten), zie formulier
• tekstuele uitleg
• Algemeen plan
• Plannen (terreinplattegrond, grondplannen, aanzichten, doorsneden)
• Informatie over het gebruik
• in het saneringsgebied "Sophienstraße" zijn aanvullende gegevens over het type verwarming (hier gelden de stadsverwarmingsvoorschriften van de stad Jena) en de sociale planning vereist

Er zijn geen kosten verbonden aan de afgifte van de herontwikkelingsvergunning.

De bijzondere wet op de stadsontwikkeling §§ 134 tot 164 BauGB is een bijzondere wet voor stadsvernieuwing en ontwikkelingsmaatregelen die beperkt is wat betreft onderwerp, gebied en tijd.