Uitvoering van en toezicht op de bouw

Alle bouwkundige voorzieningen die onder het toepassingsgebied van het Thüringer Baugesetzbuch (ThürBO) vallen, moeten zodanig worden geplaatst, opgericht, gewijzigd, onderhouden en gebruikt of verwijderd dat de openbare veiligheid en orde, in het bijzonder het leven, de gezondheid of de natuurlijke levensfundamenten, niet in gevaar worden gebracht.

Deze verplichting rust in het algemeen op de eigenaar van het onroerend goed of de faciliteit of op de gebruiker gedurende de gehele periode van de bouw en het gebruik van de tribune.

Voor bepaalde bouw- en gebruiksperiodes hebben ook andere bij de bouw betrokken partijen, zoals bouwplanners, bouwmanagers, bouwvakkers en bouwinspecteurs, toezichtverplichtingen. Diverse bouwomstandigheden moeten worden gemeld aan de bouwtoezichthouder. De bouwtoezichthouder of de door hem aangewezen personen voeren naar eigen goeddunken toezicht en inspecties uit, tenzij specifieke inspectiecycli zijn voorgeschreven.

Kennisgevingen bouwstatus

• Kennisgeving van de aanvang en de hervatting van de bouwwerkzaamheden

De kennisgeving (formulieren) moet ten minste één week vóór het begin, of na een onderbreking van meer dan drie maanden, vóór de hervatting van de bouwwerkzaamheden worden ingediend. De kennisgeving moet regelmatig vergezeld gaan van verdere bewijsstukken.

• Kennisgeving van ingebruikneming

De kennisgeving (formulieren) moet ten minste twee weken vóór de aanvang van het gebruik worden ingediend. De kennisgeving moet regelmatig vergezeld gaan van verdere bewijsstukken.

Inspecties van bouwterreinen, bouwinspecties en inspecties van bouwactiviteiten

Afhankelijk van het bouwproject worden voorgeschreven inspecties of onaangekondigde inspecties wegens speciale gebeurtenissen uitgevoerd en worden bezoeken ter plaatse afgelegd of bouwaanvaardingen verricht voor afzonderlijke delen van gebouwen tot aan de vrijgave voor gebruik en worden noodzakelijke maatregelen vastgesteld. De bouwinspecties moeten tijdig worden aangevraagd.

In de regel wordt in de bouwvergunning reeds aangegeven welke inspecties vereist zijn en welke bewijzen moeten worden overgelegd.

Voor installaties die worden geïnspecteerd in het kader van de vereenvoudigde bouwvergunningsprocedure of aangemeld in het kader van de vrijstellingsprocedure, is bouwtoezicht door de bouwtoezichtautoriteit meestal niet vereist.

Het activiteitenprofiel van de bouwtoezichtautoriteit omvat ook de opsporing van illegale bouwactiviteiten en -gebruiken, d.w.z. maatregelen waarvoor de vereiste bouwvergunning niet is aangevraagd of nog niet is verleend. De opsporing van deze "zwarte gebouwen" is gebaseerd op eigen onderzoek, maar ook op informatie van andere overheidsinstanties of buren.

Kennisgeving van aanvang of hervatting van de bouw

• Formulier
• Inspectie ter plaatse
• Uitzetplan
• Testrapporten als bewijs van stabiliteit
• Testrapporten voor het brandbeveiligingscertificaat

Kennisgeving van ingebruikneming

• Formulier
• Verklaring van de bouwmanager
• Certificaat van constructie (stabiliteit)
• Certificaat van constructie (brandbeveiliging)
• Aanvaarding door de districtsschoorsteenveger
• Bewijs van gebruik enz.

De bouwstatusrapporten zijn verplicht voor alle projecten die niet zijn vrijgesteld van de procedures. Welke bijlagen moeten worden bijgevoegd, hangt af van het project.

• § 3 Thüringer Baugesetzbuch
• § 71, leden 6 tot en met 8 Thüringer Baugesetzbuch
• § 79 Thüringer bouwverordening
• Afdeling 80 Thüringer Baugesetzbuch
• Afdeling 81 Thüringer Baugesetzbuch