Verdeling van land

De splitsing van een perceel vereist niet (langer) de goedkeuring van de bouwinspectie om effectief te zijn. Op verzoek zal de afdeling Bouwvoorschriften en Monumentenzorg echter een certificaat van naleving van de publiekrechtelijke regelgeving afgeven bij de splitsing van een perceel.

De splitsing van een perceel mag echter geen voorwaarden creëren die in strijd zijn met de ThürBO of de voorschriften die op basis van de ThürBO zijn uitgevaardigd. Dit betekent dat de bouwtoezichthouder bij overtredingen geen procedureel bezwaar kan maken tegen de splitsing als zodanig, maar alleen kan optreden tegen de onrechtmatige gevolgen. Dit kan bijvoorbeeld een slooporder zijn bij het niet naleven van de minimumafstanden.

De verantwoordelijkheid voor de naleving van de bouwvoorschriften in verband met de splitsing van het onroerend goed ligt bij de eigenaar van het onroerend goed en zijn bevoegde taxateur.

2 exemplaren

• Aanvraagformulier (splitsingsakte)
• Uittreksel van de eigendomsplattegrond (kadastrale kaart)
• Plattegrondtekeningen, aanzichten, doorsneden, eventueel foto's van het bestaande gebouw (alleen nodig als afstanden niet in acht worden genomen of in geval van grensbebouwing)
• Bestaande of noodzakelijke opstalvergunning § 90 ThürBO
• Bestaande of noodzakelijke afwijkingen volgens § 73 ThürBO
• Terreinplan (schaal niet kleiner dan 1:500) meestal 1:250

Het terreinplan moet bij voorkeur worden opgesteld door een ÖbVI en het volgende bevatten:

• Aanduiding van het eigendom
• Groene zones, toegangsweg, parkeerplaatsen
• Gebouwen en andere structuren
• Afmetingen, inclusief eigendomsgrenzen
• Hoogtes van bestaand en gepland terrein
• Hoogteclassificatie van de bouwstructuren
• Afstandsplan,
• en berekening afstandsoppervlak
• Alle aan- en afvoerfaciliteiten
• B-plan bepalingen, gebouwbezwaarlijkheden
• Legenda en titelblok

Thüringer Baugesetzbuch (ThürBO), afdeling 7 (3)