Kupić ziemię
Städtische Grundstücke können zu Wohn- und Gewerbezwecken sowie für den Gemeinbedarf gekauft werden. Auf der Webseite von KIJ finden Sie aktuelle Grundstückangebote und zukünftige Angebote.
Ablauf/Fristen
Publiczne zaproszenie do składania ofert
Aby umożliwić wszystkim zainteresowanym stronom zapoznanie się z zamiarem sprzedaży, zabudowane i niezabudowane działki przeznaczone do sprzedaży są z reguły ogłaszane publicznie.Chyba, że w uzasadnionych, wyjątkowych przypadkach (np. przekazanie gruntu na realizację zadań gminy lub sprzedaż działek wyodrębnionych sąsiednim właścicielom) można odstąpić od przeprowadzenia publicznego przetargu.
Ogłoszenie jest publikowane w dzienniku urzędowym miasta Jena i na stronie internetowej KIJ, zazwyczaj również na portalach nieruchomości, takich jak Immowelt lub w lokalnej prasie codziennej. Ponadto działki są oferowane na targach nieruchomości.
Wycena, sprzedaż po najwyższej ofercie
Gminy - a więc również KIJ - są z reguły zobowiązane do sprzedaży aktywów (do których należą również nieruchomości) tylko po ich pełnej wartości. Wskaźnikami wartości nieruchomości mogą być informacje zawarte w standardowej mapie wartości gruntów lub w wycenie wartości rynkowej.jeden.
Aktualna wartość nieruchomości na rynku ustalana jest na podstawie ofert składanych przez zainteresowane podmioty w drodze przetargu publicznego. Dlatego z reguły nieruchomość musi być sprzedana temu, kto złoży najwyższą ofertę.
Informacje o stanie działek budowlanych
KIJ zapewnia, że działki na sprzedaż, o ile są reklamowane jako "działki budowlane", mogą być faktycznie zabudowane zgodnie z przepisami prawa publicznego. Więcej szczegółów można znaleźć w odpowiednich dokumentach przetargowych.
Ponadto zainteresowana strona otrzymuje informacje o stanie katastralnym. Jeżeli dostępna jest ekspertyza stanu podłoża budowlanego, kupujący może się z nią zapoznać. W przeciwnym razie może on przed zawarciem umowy zlecić na własny koszt przeprowadzenie badań podłoża za pomocą pełnomocnictwa.
Plany wszystkich linii użytkowych znanych przedsiębiorstwom energetycznym zostaną udostępnione nabywcy.
Unterlagen
W przypadku przetargów na nieruchomości dokumenty muszą zostać złożone w całości w przedsiębiorstwie komunalnym KIJ w wyznaczonym terminie. Oferta powinna znajdować się w drugiej, zaklejonej kopercie z dopiskiem "Udział w przetargu publicznym + tytuł przetargu" i adresem zwrotnym.
Dokumenty, które należy załączyć, jeśli dotyczy, można znaleźć w odpowiednim zaproszeniu do składania ofert.
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Mittwoch | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 13:00 Uhr |
Hinweis
Abweichende Öffnungszeiten, z. B. zwischen Feiertagen, werden unter Aktuelles auf der Webseite des Eigenbetriebs KIJ veröffentlicht. Nach Rücksprache mit den verantwortlichen Mitarbeitern können in Ausnahmenfällen auch Termine außerhalb der Öffnungszeiten vereinbart werden.
Gebühren
Bez pośredników i deweloperów
Oferty działek są wolne od deweloperów. Miasto nie korzysta z żadnych pośredników, więc nie ma z tego tytułu żadnych kosztów.
Rechtsgrundlagen
Zawarcie umowy kupna-sprzedaży gruntów ma często na celu realizację określonych interesów gminy. Mogą to być na przykład zobowiązania budowlane lub wymagania dotyczące ochrony przyrody. Zostało to już zaznaczone w odpowiednim zaproszeniu do składania ofert.
Podstawą prawną sprzedaży nieruchomości jest w szczególności sekcja "Zarządzanie nieruchomościami" Kodeksu Gmin i Powiatów Turyngii (Kodeks Gmin Turyngii, sekcje 66 i 67).