Podział gruntów

Podział działki nie wymaga (lub już nie wymaga) dla swej skuteczności zgody organu nadzoru budowlanego. Jednakże na wniosek, Wydział Budownictwa wyda zaświadczenie o zgodności z przepisami prawa publicznego w zakresie podziału terenu.

Jednakże podział działki nie może stwarzać warunków sprzecznych z ThürBO lub przepisami wydanymi na podstawie ThürBO. Wynika z tego, że w przypadku naruszeń organ nadzoru budowlanego nie może proceduralnie sprzeciwić się podziałowi jako takiemu, lecz może jedynie podjąć działania przeciwko niezgodnym z prawem konsekwencjom. Może to być na przykład nakaz rozbiórki budynku w przypadku nieprzestrzegania minimalnych odległości.

Odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów budowlanych w związku z podziałem działki spoczywa na właścicielu działki i wyznaczonym przez niego geodecie.

Powielanie produkcji

• Formularz wniosku (świadectwo podziału)
• Wypis z mapy nieruchomości (plan katastralny)
• Rysunki rzutów kondygnacji, widoki, przekroje, ewentualnie zdjęcia istniejącego budynku (wymagane tylko wtedy, gdy nie są zachowane odległości lub w przypadku budowy granicznej)
• Rejestracja istniejących lub koniecznych obciążeń budowlanych § 82 ThürBO
• istniejące lub konieczne odstępstwa zgodnie z § 66 ThürBO
• Plan zagospodarowania terenu (skala nie mniejsza niż 1:500) zwykle 1:250

Plan zagospodarowania terenu powinien być przygotowany przez ÖbVI i zawierać następujące elementy:

• Oznaczenie nieruchomości
• Tereny zielone, droga dojazdowa, miejsca parkingowe
• Budynki i inne konstrukcje
• Wymiary, w tym granice nieruchomości
• Informacje o wysokości istniejącego i planowanego terenu
• Klasyfikacja wysokościowa budynków
• Plan obszaru odległości,
• i obliczanie obszaru odległości
• Wszystkie urządzenia do zaopatrywania i usuwania odpadów
• B- ustalenia planu, obciążenia budowlane
• Legenda i blok tytułowy

Kodeks budowlany Turyngii (ThürBO), § 7 ust. 3