Podział gruntów

Podział nieruchomości nie wymaga (lub już nie wymaga) dla swej skuteczności zgody organu nadzoru budowlanego. Jednakże, na wniosek, Wydział Nadzoru Budowlanego i Ochrony Zabytków wyda zaświadczenie o zgodności podziału nieruchomości z przepisami prawa publicznego.

Podział działki nie może jednak stwarzać warunków sprzecznych z ThürBO lub przepisami wydanymi na podstawie ThürBO. Oznacza to, że w przypadku naruszeń organ nadzoru budowlanego nie może proceduralnie sprzeciwić się podziałowi jako takiemu, a jedynie podjąć działania przeciwko bezprawnym skutkom. Może to być na przykład nakaz rozbiórki budynku w przypadku nieprzestrzegania minimalnych odległości.

Odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów budowlanych w związku z podziałem nieruchomości spoczywa na właścicielu nieruchomości i jego upoważnionym inspektorze.

2 kopie

• Formularz wniosku (zaświadczenie o podziale)
• Wypis z mapy nieruchomości (mapa katastralna)
• Rysunki rzutów kondygnacji, widoki, przekroje, ewentualnie zdjęcia istniejącego budynku (wymagane tylko wtedy, gdy nie są zachowane odległości lub w przypadku zabudowy granicznej)
• Istniejący lub konieczny wpis dotyczący dzierżawy budynku § 90 ThürBO
• Istniejące lub konieczne odstępstwa zgodnie z § 73 ThürBO
• Plan terenu (skala nie mniejsza niż 1:500) zazwyczaj 1:250

Plan terenu powinien być przygotowany przez ÖbVI i zawierać następujące informacje:

• Oznaczenie nieruchomości
• Tereny zielone, droga dojazdowa, miejsca parkingowe
• Budynki i inne konstrukcje
• Wymiary, w tym granice nieruchomości
• Elewacje istniejącego i planowanego terenu
• Klasyfikacja wysokościowa obiektów budowlanych
• Plan rozmieszczenia,
• i obliczenie obszaru odległości
• Wszystkie urządzenia doprowadzające i odprowadzające
• Warunki planu B, obciążenia budynku
• Legenda i blok tytułowy

Turyński Kodeks Budowlany (ThürBO), Sekcja 7 (3)