Zezwolenie na rekultywację

Środki wymagające zezwolenia

Działania wymagające zezwolenia zgodnie z § 144 ust. 1 BauGB:

• Budowa, przebudowa, zmiana sposobu użytkowania lub rozbiórka budynków
• Istotne lub znacznie zwiększające wartość zmiany w gruntach i budynkach
• Przeniesienie użytkowania lub wykorzystania działki, budynku lub części budynku zgodnie z prawem zobowiązań, jeżeli zostało zawarte lub przedłużone na czas określony dłuższy niż jeden rok.
• Umowy przeniesienia użytkowania

Przedsięwzięcia wymagające zezwolenia zgodnie z § 144 ust. 2 BauGB to

• prawna sprzedaż nieruchomości oraz ustanowienie i sprzedaż dziedzicznego prawa zabudowy
• obciążenie nieruchomości (tzw. prawa rzeczowe), chyba że są one związane z działaniami budowlanymi zgodnymi z celami przebudowy
• utworzenie, zmiana lub anulowanie opłaty budowlanej
• podział nieruchomości

Uwagi dotyczące wniosku

Wniosek o zatwierdzenie zgodnie z ustawą o przebudowie zgodnie z §§ 144, 145 BauGB dla projektów i czynności prawnych wymagających zatwierdzenia należy złożyć w formie pisemnej w Wydziale Rozwoju Miasta. Druga strona formularza wniosku zawiera arkusz informacyjny dotyczący dokumentów, które należy dołączyć do wniosku.

Zezwolenie na mocy ustawy o przebudowie zgodnie z §§ 144 / 145 BauGB nie zastępuje

• pozwolenia na budowę zgodnie z § 62 Thüringer BauO
• pozwolenie na podstawie ustawy o ochronie zabytków zgodnie z § 13 ustawy o ochronie zabytków w Turyngii.

Zarówno pozwolenie na budowę, jak i pozwolenie na ochronę zabytków mogą zostać odrzucone z powodów niezwiązanych z prawem o przebudowie.

Po otrzymaniu kompletnych dokumentów aplikacyjnych, czas przetwarzania dla wszystkich działań, dla których wymagane jest również pozwolenie na budowę, wynosi 2 miesiące, dla wszystkich innych działań lub projektów 1 miesiąc.

• Wniosek zgodnie z § 144 BauGB (kompletne dokumenty), patrz formularz
• wyjaśnienie tekstowe
• plan ogólny
• Plany (plan terenu, rzuty pięter, widoki, przekroje)
• Informacje dotyczące użytkowania
• w obszarze przebudowy "Sophienstraße" wymagane są dodatkowe informacje na temat rodzaju ogrzewania (obowiązują tu przepisy dotyczące ogrzewania miejskiego miasta Jena) i planowania socjalnego.
• Uwaga: wszystkie dokumenty należy złożyć w 1 egzemplarzu.

Za wydanie zezwolenia na mocy ustawy o przebudowie nie są pobierane żadne opłaty.

Specjalna ustawa o rozwoju miejskim §§ 134 do 164 BauGB jest specjalnym prawem do przebudowy miast i środków rozwoju, które jest ograniczone pod względem przedmiotu, przestrzeni i czasu.