Desvio das normas de construção e de planeamento
Caso não seja possível cumprir as normas materiais de construção e planeamento, devem ser solicitadas derrogações no âmbito dos procedimentos. No caso de projetos de construção que, de resto, não estejam sujeitos a procedimentos, deve então ser apresentado um pedido formal de «derrogação isolada».
Detalhes
Na medida em que os projetos de construção isentos de procedimento, referidos no § 63 do Regulamento de Construção da Turíngia (ThürBO) não possam ser realizados na íntegra em conformidade com as normas de construção e planeamento em vigor, deve ser apresentado um pedido, devidamente fundamentado, nos termos do § 73 do ThürBO, para as derrogações às normas.
Exemplo
Uma garagem nos termos do § 63, n.º 1, alínea b) do ThürBO, que não respeita a distância necessária em relação à via pública (3,00 m), conforme previsto no § 2, n.º 1 do ThürGarVO. Como justificação, poderia ser invocado neste caso:
- rua secundária pouco utilizada,
- instalação de uma porta de garagem com comando remoto.
Na medida em que se pretenda derrogar as normas de proteção dos vizinhos, é também obrigatória a participação das pessoas vizinhas, nos termos do § 76 do ThürBO.
Documentação
- Pedido de derrogação
- Para além do pedido de derrogação, acompanhado de fundamentação, são frequentemente necessários outros documentos de construção, à semelhança do procedimento de licenciamento de obras, para efeitos de avaliação.
Horário de funcionamento
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Taxas
| Serviços | Taxa |
|---|---|
| por cada desvio em relação à legislação de construção, rubrica tarifária 5.1 | 50,00 € a 5 000,00 € |
| por cada exceção à legislação de planeamento urbanístico, rubrica tarifária 5.2 | 35,00 € a 1 000,00 € |
| por isenção da legislação de planeamento urbanístico, rubrica tarifária 5.1 | 50,00 € a 5.000,00 € |
Bases jurídicas
- Regulamento de Construção da Turíngia (ThürBO), § 73
- Regulamento de Taxas de Construção da Turíngia (ThürBauGVO), alíneas 5.1 e 5.2
Pessoas de contacto
| Name | Funktion/Bereich | Kontakt |
|---|---|---|
| Kathrin Stenzel | Responsável pela equipa do Distrito 2 Equipa de Avaliação de Projetos do Distrito 2 |
E-Mail: kathrin.stenzel@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5067 Fax: 0049 3641 49-5055 Raum: 01_43 |
| Sebastian Mortag | Chefe de equipa do Distrito 1 Equipa de Avaliação de Projetos do Distrito 1 |
E-Mail: sebastian.mortag@jena.de Telefon: 0049 3641 495090 Fax: 0049 3641 495055 Raum: 01_48 |