Divisão de terrenos

A divisão de um terreno não exige (ou já não exige) a aprovação da autoridade fiscalizadora do edifício para ser eficaz. No entanto, mediante solicitação, o Departamento de Regulamentação Predial emitirá um certificado de conformidade com os regulamentos de direito público para a divisão de terrenos.

Entretanto, a divisão de um terreno não deve criar quaisquer condições que contradigam o ThürBO ou os regulamentos emitidos com base no ThürBO. Por conseguinte, em caso de violação, a autoridade supervisora do edifício não pode opor-se processualmente à divisão enquanto tal, podendo apenas tomar medidas contra as consequências ilegais. Isto pode, por exemplo, ser uma ordem de demolição de um edifício em caso de não cumprimento das distâncias mínimas.

A responsabilidade pelo cumprimento dos regulamentos de construção em relação à divisão do terreno cabe ao proprietário e ao seu agrimensor nomeado.

Duplicação da produção

• Formulário de pedido (certificado de divisão)
• Extracto do mapa imobiliário (plano cadastral)
• Desenhos da planta, vistas, secções, possivelmente fotos do edifício existente (apenas necessário se as áreas distantes não forem aderidas ou no caso de construção de limites)
• Registro de ónus de construção existente ou necessário § 82 ThürBO
• desvios existentes ou necessários de acordo com o § 66 ThürBO
• Plano do local (escala não menor que 1:500) geralmente 1:250

O plano do local deve ser preparado de preferência por uma ÖbVI e conter o seguinte:

• Designação do imóvel
• Áreas verdes, estrada de acesso, vagas de estacionamento
• Edifícios e outras estruturas
• Dimensões, incluindo as dos limites de propriedade
• Informação de altura do terreno existente e planeado
• Classificação em altura dos edifícios
• Plano de área à distância,
• e cálculo da área de distância
• Todas as instalações de fornecimento e eliminação
• Determinações do plano B, ónus de construção
• Legenda e bloco de título

Código de Construção da Turíngia (ThürBO), § 7 Par. 3