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Isenção de aprovação - notificação de construção

Beim Genehmigungsfreistellungsverfahren wird der unteren Bauaufsichtsbehörde ein Bauvorhaben unter Vorlage der Bauunterlagen zur Kenntnis gegeben.

Determinados projectos de construção no âmbito de um plano de desenvolvimento qualificado devem ser notificados no procedimento de isenção de aprovação, de acordo com o artigo 61 do Código da Construção da Turíngia (ThürBO), desde que não haja isenções e excepções às disposições do plano de desenvolvimento.

Ao contrário do procedimento de licença de construção, não existe a obrigação de a entidade supervisora do edifício ou o município verificarem o planeamento e a construção no caso de uma isenção de aprovação. A autoridade supervisora do edifício só intervém a seu critério durante a construção e posterior utilização se houver suspeita de conduta contrária aos regulamentos de construção. É obrigatório inspeccionar os documentos do edifício no interesse do proprietário e, se necessário, solicitar aditamentos e correcções como base para uma construção adequada.

O município pode exigir que um procedimento simplificado de licença de construção seja realizado de acordo com o § 62 ThürBO, em vez do procedimento de isenção de licença.

Documentos requeridos Mais informações
formulário de inscrição da Turíngia

O formulário de candidatura do edifício é utilizado para a notificação, que pode ser encontrada em -> Formulários

o tipo correto de procedimento, neste caso a isenção de aprovação, deve ser selecionada (assinalar)

Formulário de inquérito estatístico Formulários de inquérito das estatísticas oficiais na Turíngia(Link ist extern)
Autorização para apresentar documentos de construção e certificado de projectista especializado em regra, por selo ou certificado
Descrição do edifício
  • Formulários
  • Descrição do projecto, incluindo a classificação do edifício de acordo com o § 2 ThürBO
  • Descrição de funcionamento
  • Cálculo da vaga de estacionamento / prova de vaga de estacionamento
  • Cálculo de GRZ / GFZ / área construída / cálculo do espaço habitável e utilizável de acordo com DIN 277
Extrato atual do mapa do imóvel (plano cadastral) Geoinformação - excertos do mapa imobiliário
Plano do local (escala não menor que 1:500; geralmente 1:250)

se aplicável, planos parciais com:

  • Designação do imóvel
  • áreas verdes, estradas de acesso, vagas de estacionamento
  • Edifícios e outras estruturas
  • Dimensões, incluindo as dos limites de propriedade
  • Detalhes em altura do terreno existente e planeado
  • Classificação em altura das instalações estruturais
  • Plano de áreas distantes e cálculo das áreas distantes
  • Todas as instalações de fornecimento e eliminação
  • Regulamentos do plano de desenvolvimento
  • Legenda e bloco de título
Desenhos da planta, vistas, secções, possivelmente fotos do edifício existente (§ 8 ThürBauVorlVO) geralmente escala 1:100
Certificado de protecção contra incêndios (para edifícios das classes 4 e 5, bem como edifícios especiais) Você encontrará o formulário correspondente em Formulários
Participação dos vizinhos / declaração dos vizinhos vizinhos adjacentes (§ 69 ThürBO) prescrito em caso de desvios aos regulamentos de protecção de vizinhos (§ 66 ThürBO) => assinatura na planta do local, secção e vistas com referência ao desvio (de preferência todos os vizinhos na mesma cópia)
Consentimento do mestre responsável pela limpeza da chaminé do distrito aplica-se como recomendação, na medida em que não esteja legalmente prescrito
Opinião de peritos e outras provas
  • Terreno de construção
  • Previsão de emissões
  • Cálculo da ventilação com diagrama de linhas
Declaração sobre provas de engenharia estrutural de acordo com o § 65 ThürBO
  • Declaração sobre prova de estabilidade (-> formulários)
  • Declaração de proteção contra incêndio (-> formulários)
Verificação de engenharia estrutural: de acordo com o § 65 ThürBO, apenas no caso de testes obrigatórios (geralmente 2 vezes)
  • Comprovação de estabilidade (-> formulários)
  • Certificado de protecção contra incêndios (-> formulários)
  • Resistência ao fogo dos componentes, como uma lista de componentes com comparação necessária e planejada

Ao contrário do procedimento da licença de construção, apenas 1 cópia dos documentos deve ser apresentada. Estes permanecem com o departamento de regulamentos de construção.

Os documentos de construção listados dependem do projeto solicitado, apenas os exigidos em cada caso devem ser apresentados. Como regra, nem todas serão necessárias, em casos individuais poderão ser acrescentadas outras.

Tag Zeiten
Montag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr
Dienstag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr
Mittwoch keine Sprechzeiten
Donnerstag 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr
Freitag 08:00 – 12:00 Uhr

Hinweise

Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.

Serviços Tarifa
Implementação do procedimento de isenção de aprovação sem custos
  • Portaria da Turíngia sobre Documentos de Construção e Notificações das Autoridades de Construção (Thüringer Bauordnung (ThürBO))
  • Portaria de Thuringian sobre documentos de construção (ThürBauVorlVO)
  • Aviso de aplicação do Código de Construção da Turíngia (VollzBekThürBO)

Localização

Equipe de Revisão do Projeto Distrito I

Am Anger 26
07743 Jena
Alemanha

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