Divisão de terras

A divisão de uma propriedade não necessita (ou deixou de necessitar) da aprovação da autoridade de supervisão da construção para ser efectiva. No entanto, a pedido, o Departamento de Regulamentação da Construção e da Proteção dos Monumentos emite um certificado de conformidade com as normas de direito público aquando da divisão de uma propriedade.

No entanto, a divisão de um terreno não pode criar condições que contrariem o ThürBO ou os regulamentos emitidos com base no ThürBO. Isto significa que, em caso de infração, a autoridade de fiscalização da construção não pode opor-se processualmente à divisão em si, mas apenas tomar medidas contra as consequências ilegais. Isto pode ser, por exemplo, uma ordem de demolição do edifício em caso de incumprimento das distâncias mínimas.

A responsabilidade pelo cumprimento dos regulamentos de construção relacionados com a divisão da propriedade é do proprietário do imóvel e do seu inspetor autorizado.

2 exemplares

• Formulário de pedido (certidão de partilha)
• Extrato do mapa da propriedade (mapa cadastral)
• Desenhos de plantas, vistas, secções, eventualmente fotografias do edifício existente (apenas necessário se as distâncias não forem respeitadas ou no caso de desenvolvimento de limites)
• Registo de arrendamento do edifício existente ou necessário § 90 ThürBO
• Desvios existentes ou necessários de acordo com o § 73 ThürBO
• Planta do local (escala não inferior a 1:500), geralmente 1:250

A planta do terreno deve ser elaborada, de preferência, por um ÖbVI e conter os seguintes elementos

• Designação da propriedade
• Áreas verdes, estrada de acesso, lugares de estacionamento
• Edifícios e outras estruturas
• Dimensões, incluindo os limites da propriedade
• Altitude do terreno existente e planeado
• Classificação em altura das estruturas dos edifícios
• Plano de espaçamento,
• e cálculo da área de afastamento
• Todas as instalações de abastecimento e de eliminação de resíduos
• Disposições do plano B, restrições de construção
• Legenda e bloco de título

Código de Construção da Turíngia (ThürBO), Secção 7 (3)