Registo predial para habitação
Com o cadastro predial, aqueles que desejam construir podem obter uma visão geral do potencial de terrenos para construção existente e teoricamente mobilizável dentro da área urbana povoada. O registo de terrenos para construção contém terrenos não urbanizados ou ligeiramente urbanizados dentro das áreas urbanizadas ou urbanizáveis de uma cidade.
pormenores
A caderneta predial serve para informar os proprietários de imóveis e os interessados em construir. Não estabelece quaisquer direitos de construção. A partir do registo predial não podem ser feitas quaisquer reivindicações ao abrigo dos regulamentos de planeamento ou de construção. Serve como base de informação para quem pretende construir ou comprar.
As pessoas que pretendam construir ou comprar podem utilizar um formulário no portal do mapa para manifestar o seu interesse num terreno. Este formulário pode ser preenchido após a seleção de uma área de interesse no registo predial(Link ist extern). As manifestações de interesse preenchidas são depois transmitidas ao(s) proprietário(s) pela administração da cidade de Jena (sem garantia de resposta).
Horário de funcionamento
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Taxas
Não são cobradas taxas.
Base jurídica
A base jurídica - artigo 200.º, n.º 3, do BauGB - regula o quadro para a publicação destas áreas:
O município pode registar em mapas ou listas as áreas que podem ser construídas imediatamente ou num futuro previsível, com base numa planta do local que contenha os números das parcelas e dos lotes, os nomes das ruas e informações sobre a dimensão dos lotes (registo dos terrenos para construção). Pode publicar as áreas em mapas ou listas, desde que o proprietário não se tenha oposto. O município deve anunciar publicamente a sua intenção de publicar as informações com um mês de antecedência e chamar a atenção para o direito de objeção do proprietário.
Os proprietários podem também exercer o seu direito de oposição após a publicação do cadastro, utilizando um formulário separado (ver Downloads).