Купить недвижимость

Публичный тендер

Для того чтобы все заинтересованные лица могли узнать о намерении продать недвижимость, как правило, застроенные и незастроенные участки выставляются на публичные торги. За исключением обоснованных исключительных случаев (например, передача земли для выполнения муниципальных задач или продажа разделенных участков соседним владельцам), без публичных торгов можно обойтись.

Объявления о тендере публикуются в официальном бюллетене города Йены и на сайте KIJ, а также, как правило, на порталах недвижимости, таких как Immowelt, и в местных ежедневных газетах. Объекты недвижимости также предлагаются на ярмарках недвижимости.

Оценка, продажа по наивысшей цене

Местные органы власти, а значит, и KIJ, как правило, обязаны продавать имущество (в том числе и недвижимость) только по полной стоимости.Информация из стандартной карты стоимости земли или оценка рыночной стоимости могут дать представление о стоимости недвижимости.

Текущая стоимость недвижимости на рынке определяется предложениями заинтересованных сторон на публичных торгах. Как правило, недвижимость должна быть продана тому, кто подаст наибольшее предложение.

Информация о состоянии участков под застройку

KIJ гарантирует, что участки, выставленные на продажу, в той мере, в какой они рекламируются как "участки под застройку", действительно могут быть застроены в соответствии с нормами публичного права. Более подробную информацию можно найти в текстах соответствующих тендеров.

Заинтересованное лицо также получает информацию о кадастровом статусе. Если имеется экспертное заключение о состоянии участка под застройку, покупатель может его осмотреть. В противном случае он может провести исследование грунта за свой счет на основании доверенности до заключения договора.

Покупателю будут предоставлены планы всех трубопроводов, известных коммунальным компаниям.

В случае имущественных тендеров ваши документы должны быть представлены в KIJ в полном объеме и в срок. Ваше предложение должно быть помещено во (второй) запечатанный конверт с надписью "Участие в публичном тендере + название тендера" и указанием отправителя.

Пожалуйста, обратитесь к соответствующему приглашению к участию в тендере, чтобы узнать, какие документы необходимо предоставить.

Свободно от агентов по недвижимости и застройщиков

Предложения недвижимости не связаны с застройщиками. Город не пользуется услугами агентов по недвижимости, что исключает расходы.

Заключение договора купли-продажи недвижимости часто направлено на реализацию определенных муниципальных интересов. Это могут быть, например, строительные обязательства или природоохранные требования. Об этом уже упоминается в соответствующем тендере.

Правовой основой для продажи имущества является, в частности, раздел "Управление имуществом" Кодекса города и округа Тюрингии (Кодекс города и округа Тюрингии, разделы 66 и 67).