Разделение земли

Для разделения объекта недвижимости не требуется (или уже не требуется) разрешение органа строительного надзора. Однако, по запросу, Департамент по строительным нормам и охране памятников выдаст сертификат о соответствии публично-правовым нормам при разделе участка.

Однако при разделе земельного участка не могут создаваться условия, противоречащие ThürBO или нормативным актам, изданным на его основе. Это означает, что в случае нарушений орган строительного надзора не может процедурно возражать против раздела как такового, а может лишь принять меры против незаконных последствий. Это может быть, например, предписание о сносе здания в случае несоблюдения минимальных расстояний.

Ответственность за соблюдение строительных норм в связи с разделом недвижимости лежит на владельце недвижимости и его уполномоченном сюрвейере.

2 экземпляра

• Форма заявления (свидетельство о разделе)
• Выписка из карты объекта недвижимости (кадастровая карта)
• Чертежи поэтажного плана, виды, разрезы, возможно, фотографии существующего здания (требуется только в случае несоблюдения расстояний или в случае межевания)
• Существующая или необходимая запись об аренде здания § 82 ThürBO
• Существующие или необходимые отклонения в соответствии с § 66 ThürBO
• План участка (масштаб не менее 1:500), обычно 1:250

План участка должен быть предпочтительно подготовлен ÖbVI и содержать следующее:

• обозначение объекта недвижимости
• Зеленые насаждения, подъездная дорога, парковочные места
• Здания и другие сооружения
• Размеры, включая границы собственности
• Высота существующей и планируемой местности
• Классификация высоты строительных конструкций
• План расположения,
• и расчет площади расстояния
• Все объекты снабжения и утилизации
• Условия В-плана, обременения здания
• Легенда и титульный блок

Тюрингский строительный кодекс (ThürBO), раздел 7 (3)