Разрешение на устранение последствий

Меры, требующие разрешения

Меры, требующие разрешения в соответствии с разделом 144 (1) BauGB:

• Строительство, модификация, изменение использования или снос зданий
• Значительные или существенно повышающие стоимость изменения земли и зданий
• передача в пользование или использование земельного участка, здания или части здания в соответствии с обязательственным правом, если она заключается или продлевается на ограниченный срок более одного года
• Соглашения о передаче пользования

К проектам, требующим разрешения в соответствии с § 144 (2) BauGB, относятся

• законная продажа недвижимости, а также создание и продажа наследственного права на здание
• обременение недвижимости (так называемые вещные права), если только они не связаны со строительными мероприятиями в соответствии с целями перепланировки
• создание, изменение или отмена платы за строительство
• раздел объекта недвижимости

Примечания к заявлению

Заявление на получение разрешения на перепланировку в соответствии с § 144, 145 BauGB для проектов и юридических сделок, требующих согласования, должно быть подано в письменном виде в отдел перепланировки города. На второй странице бланка заявления содержится информационный лист о документах, которые необходимо приложить к заявлению.

Разрешение на основании закона о перепланировке в соответствии с §§ 144 / 145 BauGB не заменяет

• разрешение на строительство в соответствии с § 62 Thüringer BauO
• разрешение по закону об охране памятников в соответствии с § 13 Тюрингского закона об охране памятников.

Как в разрешении на строительство, так и в разрешении на охрану памятников может быть отказано по причинам, не связанным с законом о перепланировке.

После получения полного пакета документов срок рассмотрения заявки на все мероприятия, для которых также требуется разрешение на строительство, составляет 2 месяца, на все остальные мероприятия или проекты - 1 месяц.

• Заявление в соответствии с § 144 BauGB (полный комплект документов), см. формуляр
• текстовое пояснение
• генеральный план
• Планы (план участка, поэтажные планы, виды, разрезы)
• Информация об использовании
• в районе реконструкции "Софиенштрассе" требуется дополнительная информация о типе отопления (здесь действует устав централизованного теплоснабжения города Йены) и социальном планировании
• Примечание: все документы должны быть представлены в 1 экземпляре

За выдачу разрешения по закону о перепланировке плата не взимается.

Специальное право на градостроительство (§§ 134-164 BauGB) - это специальное право на перепланировку и меры по развитию города, ограниченное по объекту, пространству и времени.