Выполнение строительных работ и строительный надзор

Все сооружения, подпадающие под действие Тюрингского строительного кодекса (ThürBO), должны быть расположены, возведены, изменены, содержаться, использоваться или демонтироваться таким образом, чтобы не подвергать опасности общественную безопасность и порядок, в частности, жизнь, здоровье или естественные основы жизни.

Это обязательство, как правило, возлагается на владельца или пользователя недвижимости или объекта на весь период строительства и эксплуатации.

В течение определенных периодов строительства и использования другие стороны, участвующие в строительстве, такие как проектировщики, менеджеры по строительству, строительные подрядчики и строительные инспекторы, также несут обязательства по контролю. О различных состояниях строительства необходимо сообщать в орган строительного надзора. Орган строительного надзора или назначенные им лица осуществляют мониторинг и инспекции по своему усмотрению, если не предписаны специальные циклы проверок.

Уведомление о состоянии строительства

• Уведомление о начале и возобновлении строительных работ

Уведомление (загрузка) должно быть подано не менее чем за неделю до начала или после перерыва более чем на три месяца до возобновления строительных работ. Уведомление должно регулярно сопровождаться дополнительными доказательствами.

• Уведомление о начале использования

Уведомление (загрузка) должно быть подано не менее чем за две недели до начала использования. К уведомлению должны регулярно прилагаться дополнительные доказательства.

Инспекции строительных площадок, инспекции зданий и оценка строительной деятельности

В зависимости от строительного проекта на отдельных этапах строительства вплоть до выпуска в эксплуатацию проводятся предписанные или, в связи с особыми событиями, внеплановые проверки, посещения строительных площадок или инспекции зданий, и определяются необходимые меры. Заявка на проведение строительной инспекции должна быть подана заблаговременно.

Как правило, в разрешении на строительство уже указано, какие проверки требуются и какие доказательства должны быть представлены.

Если речь идет об объектах, которые проверяются в рамках упрощенной процедуры получения разрешения на строительство или уведомляются в рамках процедуры исключения, орган строительного надзора обычно не осуществляет надзор за строительством.

Деятельность органов строительного надзора также включает в себя выявление незаконных строительных работ и видов использования, т.е. мероприятий, на которые не было подано заявление о выдаче необходимого разрешения на строительство или оно еще не было выдано. Такие "незаконные постройки" выявляются на основе собственных расследований, а также после получения информации от других государственных органов или соседей.

Уведомление о начале или возобновлении строительства

• Форма
• Приемка объекта
• План выемки грунта
• Протоколы испытаний для подтверждения устойчивости
• Протоколы испытаний для сертификата пожарной безопасности

Уведомление о начале эксплуатации

• Форма
• Заявление начальника участка
• Свидетельство о строительстве (устойчивость)
• Сертификат строительства (противопожарная защита)
• Приемка районным трубочистом
• Доказательство использования и т.д.

Отчеты о состоянии здания являются обязательными для всех проектов, не освобожденных от процедур. Приложения, которые должны быть включены, зависят от проекта.

• § § 3 Тюрингского строительного кодекса
• § § 71 (6) - (8) Тюрингского строительного кодекса
• § § 79 Тюрингского строительного кодекса
• § § 80 Тюрингского строительного кодекса
• § § 81 Тюрингского строительного кодекса