Купуйте нерухомість

Публічні торги

Для того, щоб усі зацікавлені сторони мали можливість дізнатися про намір продажу, забудовані та незабудовані об'єкти нерухомості, що підлягають продажу, як правило, виставляються на публічні торги. За винятком обґрунтованих виняткових випадків (наприклад, передача земельної ділянки для виконання муніципальних завдань або продаж розділених ділянок сусіднім власникам), публічний конкурс може не проводитися.

Оголошення про торги публікуються в офіційному бюлетені міста Єни та на веб-сайті KIJ, а також, як правило, на порталах нерухомості, таких як Immowelt, або в місцевих щоденних газетах. Нерухомість також пропонується на ярмарках нерухомості.

Оцінка, продаж за найвищою ціною

Місцеві органи влади, а отже, і KIJ, як правило, зобов'язані продавати активи (в тому числі нерухомість) лише за повною вартістю.Інформація зі стандартної карти оцінки землі або оцінка ринкової вартості може дати уявлення про вартість об'єкта нерухомості.

Поточна ринкова вартість об'єкта нерухомості визначається за пропозиціями зацікавлених сторін на публічних торгах. Тому, як правило, об'єкт нерухомості має бути проданий особі, яка запропонувала найвищу ціну.

Інформація про стан земельних ділянок під забудову

KIJ гарантує, що на продаваних ділянках, якщо вони оголошені як "ділянки під забудову", дійсно можна будувати відповідно до публічно-правових норм. Більш детальну інформацію можна знайти у текстах відповідних тендерів.

Зацікавлена сторона також отримує інформацію про кадастровий статус. Якщо є експертний висновок про стан земельної ділянки під забудову, покупець може ознайомитися з ним. Якщо такого немає, він може самостійно за власний кошт на підставі довіреності до укладення договору провести геодезичну зйомку ґрунту до моменту укладення договору.

Покупцеві будуть надані плани всіх відомих комунальним підприємствам трас трубопроводів.

У випадку майнових тендерів, ваші документи повинні бути подані в повному обсязі та вчасно до КІЖ. Ваша пропозиція повинна міститися в (другому) запечатаному конверті з написом "Участь у публічному тендері + назва тендеру" та зазначенням вашого відправника.

Будь ласка, зверніться до відповідного запрошення до участі в тендері щодо документів, які необхідно подати.

Без агентств нерухомості та забудовників

Пропозиції нерухомості вільні від забудовників. Місто не користується послугами агентств нерухомості, тому немає ніяких витрат.

Укладення договору купівлі-продажу нерухомості часто має на меті реалізацію певних муніципальних інтересів. Це можуть бути, наприклад, зобов'язання щодо будівництва або вимоги щодо охорони природи. Про це вже згадується у відповідному оголошенні про проведення конкурсу.

Правовою основою для продажу майна є, зокрема, розділ "Управління майном" Тюринзького міського та районного кодексу (Тюринзький муніципальний кодекс, розділи 66 і 67).