Розподіл земельних ділянок

Поділ нерухомості не вимагає (або більше не вимагає) схвалення органу будівельного нагляду для того, щоб бути ефективним. Однак на вимогу Департамент будівельного нагляду та охорони пам'яток видає довідку про дотримання публічно-правових норм при поділі майна.

Однак поділ земельної ділянки не може створювати умов, що суперечать ThürBO або нормативним актам, виданим на основі ThürBO. Це означає, що в разі виявлення порушень орган будівельного нагляду не може процесуально заперечувати проти поділу як такого, а може лише вживати заходів проти незаконних наслідків. Це може бути, наприклад, припис про знесення будівлі у разі недотримання мінімальних відстаней.

Відповідальність за дотримання будівельних норм у зв'язку з поділом майна лежить на власнику майна та уповноваженому ним оцінювачу.

2 примірники

• Бланк заяви (свідоцтво про поділ)
• Витяг з карти нерухомості (кадастрова карта)
• Креслення плану поверху, види, розрізи, можливо, фотографії існуючої будівлі (потрібні лише у випадку недотримання відстаней або у випадку забудови на межі)
• Існуючий або необхідний договір оренди будівлі § 82 ThürBO
• Існуючі або необхідні відхилення згідно з § 66 ThürBO
• План ділянки (масштаб не менше 1:500), зазвичай 1:250

Бажано, щоб план ділянки був підготовлений ÖbVI і містив наступну інформацію:

• Найменування об'єкта нерухомості
• Зелені зони, під'їзна дорога, місця для паркування
• Будівлі та інші споруди
• Розміри, включаючи межі власності
• Висоти існуючого та запланованого рельєфу місцевості
• Висотна класифікація будівельних конструкцій
• План розміщення
• та розрахунок відстані між будівлями
• Всі об'єкти постачання та утилізації
• Умови Б-плану, обтяження забудови
• Легенда та титульний блок

Тюрінгенський будівельний кодекс (ThürBO), розділ 7 (3)