Demolición de edificios
La demolición de edificios y otras estructuras debe notificarse formalmente al Departamento de Ordenación de la Edificación y Protección de Monumentos al menos un mes antes de la eliminación prevista, a menos que la demolición esté exenta del procedimiento.
Nota
La exención del procedimiento y la mera notificación de la demolición no eximen de la obligación de cumplir los requisitos impuestos a las instalaciones por el derecho público. La obligación de obtener otras autorizaciones basadas en estatutos (por ejemplo, estatutos de reurbanización o conservación) o en otra legislación (por ejemplo, inmisión y protección de monumentos) no se ve afectada.
detalles
De conformidad con el artículo 63 (3) de la Ley de Ordenación de la Edificación de Turingia (ThürBO), no es necesario notificar el derribo de edificios de la clase de edificación GK 1 y de edificios independientes de la clase GK 3, así como de estructuras cuya construcción también esté exenta de conformidad con el artículo 63 (1) de la ThürBO.
En el caso de los edificios no adosados, la estabilidad de los edificios colindantes debe ser evaluada por un ingeniero estructural cualificado en el sentido del artículo 72, apartado 2, de la ThürBO (planificador especializado en estabilidad) y confirmada mediante la firma del impreso de notificación. Las pruebas que puedan exigirse sólo sirven a efectos de la evaluación civil en caso de daños y no deben presentarse a la autoridad de supervisión de la construcción.
La notificación de demolición se limita a informar a la autoridad de supervisión de la construcción de la demolición pendiente de una estructura. De conformidad con el artículo 63 (3) de la ThürBO, el Departamento de Ordenación de la Edificación y Protección de Monumentos no tramita la notificación de demolición, sino que se limita a comprobar que está completa.
Por tanto, los problemas técnicos deben discutirse con el ingeniero de estructuras encargado y, en su caso, con la
Oficina Estatal de Protección del Consumidor de Turingia
Departamento de Protección Laboral - Inspección Regional de Turingia Oriental
Otto-Dix-Straße 9
07501 Gera (PF 1154, 07501 Gera)
Tel. 0049 365 8211-0
Fax 0049 365 8211104
as-ost@tlv.thueringen.de
que aclarar.
El cliente es responsable de cualquier otra coordinación, notificación, etc. que pueda ser necesaria con otras autoridades especializadas, en particular la autoridad inferior de residuos y la autoridad inferior de protección de monumentos.
Independientemente de la obligación de notificación o exención, debe presentarse un formulario de estudio de demolición (estadísticas) para todos los edificios que vayan a demolerse.
La demolición "sólo" parcial está sujeta al procedimiento ordinario de licencia de obras y se considera una transformación (-> véase licencia de obras).
Documentos
La notificación de demolición de estructuras de conformidad con el artículo 63 (3) de la ThürBO debe presentarse en 1 ejemplar:
- Formulario de notificación con la firma del cliente y del planificador especializado en estabilidad
- Formulario estadístico de demolición
- Extracto del plano de la propiedad
- Plano del solar con señalización del objeto de demolición (normalmente sobredibujo amarillo) con firma
- Especificación de la clase de edificio y breve explicación (si es necesario)
- Vistas (documentos as-built) o fotos (si es necesario)
Horarios de apertura
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Tarifas
| Servicios | Tarifa |
|---|---|
| Aceptación del aviso de demolición | gratuita |
Base jurídica
- Código de construcción de Turingia (ThürBO), sección 63 (3)