Demolición de obras de construcción

De conformidad con el artículo 63, apartado 3, del Reglamento de Edificación de Turingia (ThürBO), no es necesario notificar el derribo de edificios de la clase GK 1 y de los independientes de la clase GK 3, así como de las instalaciones de construcción cuya construcción, según el artículo 63, apartado 1, del ThürBO, también esté exenta de autorización.

En el caso de los edificios no independientes, la estabilidad de los edificios colindantes debe ser evaluada por un ingeniero de estructuras cualificado, en el sentido del artículo 72, apartado 2, del ThürBO (ingeniero especializado en estabilidad), y confirmada mediante su firma en el formulario de notificación. Las pruebas que puedan ser necesarias sirven únicamente para la evaluación en el ámbito del Derecho civil en caso de daños y no deben presentarse ante la autoridad de supervisión de la construcción.

Con la notificación de demolición, se informa a la autoridad de supervisión de la construcción únicamente de la próxima eliminación de una obra. De conformidad con el artículo 63, apartado 3, del ThürBO, el Servicio Técnico de Normativa Urbanística y Protección del Patrimonio no tramita la notificación de demolición, sino que se limita a comprobar que esté completa.

Por lo tanto, los problemas técnicos deben resolverse con el ingeniero estructural encargado y, en su caso, con

Oficina Regional de Turingia para la Protección del Consumidor
Departamento de Seguridad y Salud en el Trabajo - Inspección Regional de Turingia Oriental
Otto-Dix-Straße 9
07501 Gera (PF 1154, 07501 Gera)

Tel. 0049 365 8211-0
Fax 0049 365 8211104
as-ost@tlv.thueringen.de

A aclarar.

Cualquier otra coordinación, notificación o trámite similar que pueda ser necesario ante otras autoridades competentes, en particular la autoridad inferior responsable de residuos y la autoridad inferior de protección del patrimonio histórico, es responsabilidad exclusiva del promotor.

Independientemente de la obligación de notificación o de la exención de la misma, se deberá presentar un formulario de registro de demolición (estadística) para todos los edificios que vayan a ser demolidos.

El desmantelamiento «solo» parcial está sujeto al procedimiento habitual de licencia de obras y se considera una reforma (-> véase «Licencia de obras»).

La notificación de demolición de instalaciones constructivas, de conformidad con el artículo 63, apartado 3, del Reglamento de la Baja Sajonia (ThürBO), deberá presentarse en un solo ejemplar:

• Formulario de notificación con la firma del promotor y del técnico responsable de la estabilidad estructural
• Cuestionario estadístico de materiales retirados
• Extracto del plano catastral
• Plano de situación con el objeto de demolición marcado (por regla general, con un contorno amarillo) y firmado
• Indicación de la clase de edificio y breve explicación (si fuera necesario)
• Vistas (documentación existente) o fotografías (si fuera necesario)

• Reglamento de Edificación de Turingia (ThürBO), artículo 63, apartado 3