Acheter un terrain
Städtische Grundstücke können zu Wohn- und Gewerbezwecken sowie für den Gemeinbedarf gekauft werden. Auf der Webseite von KIJ finden Sie aktuelle Grundstückangebote und zukünftige Angebote.
Ablauf/Fristen
Appel d'offres public
Afin de donner à toutes les parties intéressées la possibilité de prendre connaissance de l'intention de vendre, les parcelles aménagées et non aménagées à vendre font généralement l'objet d'une publicité publique.Sauf dans des cas exceptionnels justifiés (par exemple, cession de terrains pour l'accomplissement de tâches communales ou vente de terrains morcelés à des propriétaires voisins), il est possible de renoncer à un appel d'offres public.
L'annonce est publiée dans le journal officiel de la ville d'Iéna et sur le site web du KIJ, généralement aussi sur des portails immobiliers tels que Immowelt ou dans les journaux quotidiens locaux. En outre, les parcelles sont proposées lors de foires immobilières.
Évaluation, vente à l'offre la plus élevée
Les municipalités - et donc aussi le KIJ - sont généralement obligées de vendre les actifs (qui comprennent également les biens immobiliers) uniquement à leur pleine valeur. Les indicateurs de la valeur d'une propriété peuvent être des informations provenant de la carte standard de la valeur foncière ou d'une évaluation de la valeur marchande.un.
La valeur actuelle d'un bien sur le marché est déterminée par les offres soumises par les parties intéressées dans le cadre d'un appel d'offres public. Par conséquent, en règle générale, le bien doit être vendu à celui qui fait l'offre la plus élevée.
Informations sur l'état des terrains à bâtir
Le KIJ s'assure que les terrains à vendre, dans la mesure où ils sont annoncés comme "terrains à bâtir", sont effectivement constructibles conformément aux dispositions du droit public. De plus amples détails peuvent être trouvés dans les textes des appels d'offres respectifs.
En outre, l'intéressé reçoit des informations sur l'état cadastral. Si un avis d'expert sur l'état du sol du bâtiment est disponible, l'acheteur peut le consulter. Si ce n'est pas le cas, il peut faire réaliser lui-même et à ses frais une étude du sous-sol au moyen d'une procuration avant la conclusion du contrat.
Les plans de toutes les lignes de services publics connus des compagnies de services publics seront mis à la disposition de l'acheteur.
Unterlagen
Dans le cas des appels d'offres immobiliers, vos documents doivent être soumis dans leur intégralité à l'entreprise municipale KIJ avant la date limite. Votre offre doit être contenue dans une (deuxième) enveloppe scellée portant uniquement la mention "Participation à un appel d'offres public + titre de l'appel d'offres" et votre adresse de retour.
Les documents à joindre, le cas échéant, se trouvent dans l'appel d'offres correspondant.
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Mittwoch | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 – 17:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 13:00 Uhr |
Hinweis
Abweichende Öffnungszeiten, z. B. zwischen Feiertagen, werden unter Aktuelles auf der Webseite des Eigenbetriebs KIJ veröffentlicht. Nach Rücksprache mit den verantwortlichen Mitarbeitern können in Ausnahmenfällen auch Termine außerhalb der Öffnungszeiten vereinbart werden.
Gebühren
Sans courtier ni développeur
Les offres de terrains sont sans promoteur. La ville ne fait pas appel à des courtiers, ce qui n'entraîne aucun coût.
Rechtsgrundlagen
La conclusion d'un accord d'achat de terrain est souvent destinée à mettre en œuvre certains intérêts municipaux. Il peut s'agir, par exemple, d'obligations en matière de construction ou d'exigences en matière de conservation de la nature. Cela est déjà indiqué dans l'appel d'offres correspondant.
La base juridique de la vente de biens immobiliers est notamment la section "Gestion des biens" du code municipal et du district de Thuringe (code municipal de Thuringe, articles 66 et 67).