Division de terrain
Les ayants droit peuvent, sur demande, se faire délivrer un certificat attestant que la division du terrain est conforme aux exigences du règlement de construction de Thuringe (Thüringer Bauordnung - ThürBO).
Détails
Pour être effective, la division d'un terrain ne nécessite pas (ou plus) l'approbation de l'autorité de contrôle des constructions. Sur demande, le service de la réglementation de la construction et de la protection des monuments délivre toutefois un certificat attestant du respect des prescriptions de droit public lors de la division du terrain.
La division d'un terrain ne doit cependant pas créer de conditions contraires à la ThürBO ou aux prescriptions édictées sur la base de la ThürBO. Il s'ensuit qu'en cas d'infraction, l'autorité de contrôle de la construction ne peut pas, du point de vue du droit procédural, s'opposer à la division en tant que telle, mais seulement agir contre les conséquences illégales. Il peut s'agir, par exemple, d'une demande de démolition du bâtiment si les distances minimales ne sont pas respectées.
La responsabilité du respect des règles de construction dans le cadre de la division d'un terrain incombe au propriétaire du terrain et à son géomètre mandaté.
Documents
Fabrication en 2 exemplaires
- Formulaire de demande (certificat de division)
- Extrait de la carte d'immeuble (plan cadastral)
- Dessins en plan, vues, coupes, éventuellement photos de l'existant (uniquement nécessaire si les distances ne sont pas respectées ou en cas de construction en limite)
- enregistrement de charge de construction existant ou nécessaire § 90 ThürBO
- dérogations existantes ou nécessaires selon le § 73 ThürBO
- Plan de situation (échelle non inférieure à 1:500) en règle générale 1:250
Le plan de situation doit de préférence être établi par un ÖbVI et contenir les éléments suivants :
- Désignation du terrain
- espaces verts, accès, places de stationnement
- Bâtiments et autres constructions
- dimensions, y compris les limites du terrain
- Indications altimétriques du terrain existant et prévu
- Classement en hauteur des constructions
- plan de dégagement,
- et calcul de la distance
- toutes les installations d'alimentation et d'évacuation
- Déclarations de plans B, charges foncières
- Légende et champ d'écriture
Heures d'ouverture
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Frais
| Prestations | Frais |
|---|---|
| Délivrance d'un certificat de division de terrain | de 50,- à 100,- €. |
Base juridique
Règlement de construction de Thuringe (ThürBO), § 7 alinéa 3