Dérogation aux règles d'urbanisme et de construction

Dans la mesure où les projets de construction non soumis à procédure, visés à l’article 63 du règlement de construction de Thuringe (ThürBO) ne peuvent être entièrement réalisés dans le respect des règles de construction et d’urbanisme en vigueur, une demande motivée doit être déposée conformément à l’article 73 du ThürBO pour les dérogations à ces règles.

Exemple

Un garage au sens de l’article 63, paragraphe 1, point 1 b) du ThürBO, qui ne respecte pas la distance requise par rapport à la voie publique (3,00 m) conformément à l’article 2, paragraphe 1 du ThürGarVO. La justification suivante pourrait être invoquée dans ce cas :

• rue secondaire peu fréquentée,
• installation d’une porte de garage à commande radio.

Dans la mesure où il est prévu de déroger aux dispositions relatives à la protection des voisins, la participation des personnes concernées est également obligatoire conformément à l’article 76 du ThürBO.

• Demande de dérogation
• Outre la demande de dérogation accompagnée d'un exposé des motifs, d'autres documents relatifs au projet de construction sont généralement requis pour l'évaluation, conformément à la procédure d'octroi du permis de construire.

• Règlement de construction de Thuringe (ThürBO), § 73
• Règlement sur les redevances de construction de Thuringe (ThürBauGVO), rubriques tarifaires 5.1 et 5.2