Autorizzazione alla bonifica

Misure che richiedono un'autorizzazione

Misure che richiedono un'autorizzazione ai sensi dell'articolo 144 (1) del BauGB:

• Costruzione, modifica, cambio di destinazione d'uso o demolizione di edifici
• Modifiche significative o che aumentano sostanzialmente il valore di terreni ed edifici
• trasferimento dell'uso o dell'utilizzo di un terreno, di un edificio o di una parte di un edificio in base al diritto delle obbligazioni, se viene stipulato o prorogato per un periodo limitato di più di un anno
• Accordi di trasferimento d'uso

I progetti che richiedono l'autorizzazione ai sensi dell'articolo 144 (2) del BauGB sono

• la vendita legale di un immobile e la creazione e la vendita di un diritto edificatorio ereditario
• il vincolo di proprietà (i cosiddetti diritti reali), a meno che non siano collegati a misure di costruzione in linea con gli obiettivi della riqualificazione
• la creazione, la modifica o la cancellazione di un onere edilizio
• la divisione di una proprietà

Note sulla domanda

La domanda di approvazione ai sensi della legge sulla riqualificazione, in conformità alle sezioni 144 e 145 del BauGB, per progetti e transazioni legali che richiedono l'approvazione, deve essere presentata per iscritto al Dipartimento per la riqualificazione urbana. La seconda pagina del modulo di domanda contiene una scheda informativa sui documenti da allegare alla domanda.

L'autorizzazione ai sensi della legge sulla riqualificazione in conformità con i §§ 144 / 145 BauGB non sostituisce

• un permesso di costruzione ai sensi del § 62 del Thüringer BauO
• un'autorizzazione ai sensi della legge sulla tutela dei monumenti in conformità con l'articolo 13 della legge sulla tutela dei monumenti della Turingia.

Sia il permesso di costruzione che la licenza di protezione dei monumenti possono essere rifiutati per motivi non legati alla legge sulla riqualificazione.

Dopo aver ricevuto la documentazione completa, il tempo di elaborazione per tutte le misure per le quali è richiesta anche una licenza edilizia è di 2 mesi, per tutte le altre misure o progetti di 1 mese.

• Richiesta ai sensi del § 144 BauGB (documentazione completa), vedi modulo
• spiegazione testuale
• piano generale
• Piani (planimetria, planimetrie, viste, sezioni)
• Informazioni sull'utilizzo
• nell'area di riqualificazione "Sophienstraße" sono necessarie ulteriori informazioni sul tipo di riscaldamento (in questo caso si applicano gli statuti del teleriscaldamento della città di Jena) e sulla pianificazione sociale
• Nota: tutti i documenti devono essere presentati in una sola copia.
  

Il rilascio dell'autorizzazione ai sensi della legge sulla riqualificazione non comporta alcun costo.

La legge speciale sullo sviluppo urbano, sezioni da 134 a 164 del BauGB, è un diritto speciale per la riqualificazione urbana e le misure di sviluppo che è limitato in termini di oggetto, spazio e tempo.