Consulenza per i proprietari di edifici - sviluppo urbano, diritto di pianificazione
Sie besitzen ein Grundstück oder stehen kurz davor, eines zu erwerben und wollen neu bzw. anbauen? Sie möchten ein Grundstück verkaufen und wollen wissen, was auf dem Grundstück realisiert werden kann?
Dann können Sie sich gern bei uns informieren und beraten lassen. Vereinbaren Sie dazu frühzeitig einen Termin mit den zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.
Details
Cosa si deve osservare?
Il quadro giuridico della legge urbanistica in aggiunta al codice edilizio è spesso sottovalutato. Questo riguarda principalmente l'uso strutturale ammissibile del terreno secondo il codice edilizio, come segue:
- è permesso costruire su questo terreno?
- quanto grande si può costruire,
- dove può essere collocato l'edificio nella trama e
- che tipo di uso (residenziale, uffici, laboratorio o simili) è consentito.
Se la proprietà / l'edificio in questione si trova nella zona di applicazione di un piano di sviluppo legalmente vincolante, le condizioni generali corrispondenti possono essere trovate nel regolamento di pianificazione. Se una proprietà si trova in un piano di sviluppo può essere visualizzata online nel portale delle mappe.
Come si possono evitare sforzi inutili e costi aggiuntivi?
Prima di commissionare una pianificazione costosa e impegnativa, si raccomanda in ogni Prima di commissionare piani costosi e dispendiosi in termini di tempo, è consigliabile discutere brevemente il progetto previsto con lo staff del team di diritto urbanistico e di pianificazione. Di solito, le descrizioni verbali o i primi schizzi dell'idea sono sufficienti. In questo modo, i potenziali problemi possono essere identificati in una fase iniziale .
Come si può aumentare la sicurezza della pianificazione?
Le informazioni verbali non sostituiscono una decisione legalmente vincolante da parte dell'autorità preposta alla concessione dei permessi di pianificazione. Per il chiarimento di questioni fondamentali non è necessario presentare una domanda di costruzione, per temi individuali è sufficiente anche una domanda di decisione preliminare. Questo non richiede necessariamente il coinvolgimento di un architetto o di un ufficio di pianificazione. Una decisione preliminare approvata è valida per tre anni, quindi i dettagli possono essere pianificati in pace. Questa procedura aiuta a risparmiare sui costi e ad evitare inutili ritardi nel processo di concessione edilizia.
Unterlagen
Si prega di portare all'appuntamento tutti i documenti relativi al progetto previsto.
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Gebühren
La consultazione è gratuita.
Rechtsgrundlagen
La consultazione viene effettuata in conformità con le disposizioni del Codice dell'edilizia.