Detrazione fiscale dei costi di ristrutturazione

Detrazione fiscale per la ristrutturazione

Per poter detrarre fiscalmente una ristrutturazione, è necessario un certificato del Comune che confermi la portata e i costi degli interventi edilizi effettuati per l'edificio in questione.

Solo le misure che corrispondono agli obiettivi e agli scopi delle rispettive misure di ristrutturazione sono ammissibili per la certificazione. Inoltre, il proprietario dell'immobile deve essersi impegnato a realizzare gli interventi prima dell'inizio degli stessi mediante un accordo scritto separato con la città.

Per qualsiasi domanda relativa all'accordo di ammodernamento/riparazione o alla stipula di tale accordo, si prega di contattare i membri competenti del team di riqualificazione urbana (vedi persone di contatto).

Detrazione fiscale dei lavori di ristrutturazione della casa - Quali documenti sono necessari?

Per la liquidazione o il rilascio del certificato è necessario presentare i seguenti documenti:

• Modulo per la richiesta di un certificato ai sensi degli articoli 7h, 10f, 11a della legge sull'imposta sul reddito (EStG) -> vedi a destra sotto la voce Modulistica
• Fatture, ordinate per mestiere (originali)
• Ricevute di pagamento (originali)

Per il rilascio del certificato fiscale viene richiesto un compenso in conformità alla legge sulla riqualificazione. L'importo dei costi dipende dal tempo effettivo richiesto, ad esempio per i sopralluoghi, la stesura dell'accordo, la verifica dei documenti presentati, la stesura del certificato fiscale e dell'avviso di accertamento dei costi.

• §§ 7h (2), 10f (1) frase 1, 11a (4) EStG
• § Sezione 82g dell'ordinanza di attuazione dell'imposta sul reddito (EStDV).
• Linee guida per la certificazione da parte del comune del 7 novembre 2017 (Gazzetta dello Stato della Turingia n. 49/2017, pag. 1849 e segg.)
• Legge sull'imposta municipale della Turingia (ThürKAG) in combinato disposto con Statuto dei costi amministrativi della città di Jena nella rispettiva versione attuale