Divisione del terreno
Le persone autorizzate possono richiedere un certificato che attesti che la divisione dell'immobile è conforme ai requisiti del Codice edilizio della Turingia (ThürBO).
dettagli
La divisione di una proprietà non richiede (o non richiede più) l'approvazione dell'autorità di vigilanza edilizia per essere efficace. Tuttavia, su richiesta, l'Ufficio Regolamenti edilizi e protezione dei monumenti rilascerà un certificato di conformità alle norme di diritto pubblico in caso di divisione di una proprietà.
Tuttavia, la divisione di un terreno non può creare condizioni in contrasto con il ThürBO o con le norme emanate sulla base del ThürBO. Ciò significa che, in caso di violazioni, l'autorità di vigilanza edilizia non può opporsi proceduralmente alla divisione in quanto tale, ma può solo intervenire contro le conseguenze illegali. Ad esempio, in caso di mancato rispetto delle distanze minime, può essere emesso un ordine di demolizione dell'edificio.
La responsabilità del rispetto delle norme edilizie in relazione alla divisione dell'immobile spetta al proprietario dell'immobile e al suo perito autorizzato.
Documenti
2 copie
- Modulo di richiesta (certificato di partizione)
- Estratto della mappa della proprietà (mappa catastale)
- Disegni in pianta, viste, sezioni, eventualmente foto dell'edificio esistente (necessari solo se le distanze non sono rispettate o in caso di sviluppo dei confini)
- Iscrizione al contratto di locazione dell'edificio esistente o necessaria § 90 ThürBO
- Deviazioni esistenti o necessarie ai sensi del § 73 ThürBO
- Planimetria del sito (scala non inferiore a 1:500) di solito 1:250
La planimetria deve essere preferibilmente redatta da un ÖbVI e deve contenere quanto segue:
- Designazione della proprietà
- Aree verdi, strade di accesso, parcheggi
- Edifici e altre strutture
- Dimensioni, compresi i confini della proprietà
- Altimetrie del terreno esistente e di quello previsto
- Classificazione in altezza delle strutture edilizie
- Piano di spaziatura,
- e calcolo dell'area di distanza
- Tutti gli impianti di approvvigionamento e smaltimento
- Piano B, clausole e vincoli dell'edificio
- Legenda e titolo
Orari di apertura
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Tasse
| Servizi | Tassa |
|---|---|
| Rilascio del certificato di divisione del terreno | Da 50,- a 100,- € |
Base giuridica
Codice edilizio della Turingia (ThürBO), sezione 7 (3)