Divisione del territorio
Berechtigte können sich auf Antrag ein Zeugnis darüber ausstellen lassen, dass die Teilung des Grundstücks den Anforderungen der Thüringer Bauordnung (ThürBO) entspricht.
Details
La divisione di un terreno non richiede (o non richiede più) l'approvazione dell'autorità di vigilanza edilizia per essere efficace. Tuttavia, su richiesta, il Dipartimento dei Regolamenti Edilizi rilascerà un certificato di conformità con i regolamenti di diritto pubblico per la divisione del terreno.
Tuttavia, la divisione di un terreno non deve creare alcuna condizione che contraddica il ThürBO o i regolamenti emessi sulla base del ThürBO. Ne consegue che in caso di violazioni, l'autorità di vigilanza edilizia non può opporsi proceduralmente alla divisione in quanto tale, ma può solo agire contro le conseguenze illegali. Questo può essere, per esempio, un ordine di demolizione dell'edificio in caso di mancato rispetto delle distanze minime.
La responsabilità per il rispetto delle norme edilizie in relazione alla divisione del terreno è del proprietario del terreno e del suo geometra designato.
Unterlagen
Duplicazione della produzione
- Modulo di domanda (certificato di divisione)
- Estratto della mappa immobiliare (piano catastale)
- Disegni in pianta, viste, sezioni, eventualmente foto dell'edificio esistente (richiesti solo se le distanze non sono rispettate o in caso di costruzione di confini)
- Registrazione dell'ingombro dell'edificio esistente o necessario § 82 ThürBO
- deviazioni esistenti o necessarie secondo il § 66 ThürBO
- Pianta del sito (scala non inferiore a 1:500) di solito 1:250
Il piano del sito dovrebbe essere preferibilmente preparato da un ÖbVI e contenere quanto segue:
- Designazione della proprietà
- Aree verdi, strada di accesso, parcheggi
- Edifici e altre strutture
- Dimensioni, incluse quelle dei confini della proprietà
- Informazioni sull'altezza del terreno esistente e pianificato
- Classificazione dell'altezza degli edifici
- Piano d'area a distanza,
- e calcolo dell'area di distanza
- Tutti gli impianti di approvvigionamento e smaltimento
- B- determinazioni di piano, ingombri di edifici
- Legenda e blocco del titolo
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
Gebühren
| Servizi | Tassa |
|---|---|
| Rilascio di un certificato di divisione del territorio | 25,- fino a 100,- € |
Rechtsgrundlage
Codice edilizio della Turingia (ThürBO), § 7 Para. 3