补救授权

需要授权的措施

根据《德国建筑标准》第 144 (1) 条，需要获得批准的措施：

• 建筑物的建造、改造、用途变更或拆除
• 对土地和建筑物进行重大或实质性的增值改造
• 根据义务法对地块、建筑物或建筑物的一部分进行使用或使用权的转让，如果签订或延长的有限期限超过一年
• 使用权转让协议

根据《德国民法典》第 144 (2) 条，需要授权的项目有

• 房产的合法出售以及可继承建筑权的设定和出售
• 财产的抵押权（所谓的物权），除非与符合再开发目标的建设措施有关
• 设立、修改或取消建筑抵押权
• 房产分割

申请须知

根据《德国商法典》第 144 和 145 条的规定，根据重建法申请批准的项目和法律交易必须以书面形式提交给城市重建局。申请表的第二页包含一份信息表，说明申请时应附上的文件。

根据《建筑法》§§ 144 / 145 获得重建法授权并不能取代

• 根据《图林根建筑法》§ 62 获得的建筑许可
• 根据《图林根古迹保护法》第 13 条获得古迹保护法规定的许可

建筑许可和古迹保护许可均可因与重建法无关的原因而被拒绝。

在收到完整的申请文件后，所有同时需要建筑许可的措施的处理时间为 2 个月，所有其他措施或项目的处理时间为 1 个月。

• 根据§ 144 BauGB提出申请（完整文件），参见表格
• 文字说明
• 总平面图
• 平面图（场地平面图、楼层平面图、视图、剖面图）
• 使用信息
• 在 "Sophienstraße "重建区，需要提供有关供热类型（耶拿市的区域供热法规在此适用）和社会规划的补充信息。
• 注意：所有文件必须一式一份

根据重建法签发授权书不收取任何费用。

城市发展特别法》（BauGB）第 134 至 164 条是一项针对城市再开发和发展措施的特别权利，在主题、空间和时间方面都有限制。