Permesso di risanamento

Misure da approvare

Misure che richiedono un'approvazione ai sensi del § 144 comma 1 BauGB:

• Costruzione, alterazione, cambio d'uso o demolizione di edifici e strutture
• Alterazioni sostanziali o che aumentano sostanzialmente il valore dei terreni e delle strutture edilizie
• Trasferimento d'uso di un terreno, di un edificio o di una parte di un edificio in base al diritto delle obbligazioni se viene stipulato o prorogato per un periodo limitato di più di un anno.
• Utilizzare accordi di trasferimento

I progetti che richiedono l'approvazione ai sensi della sezione 144 (2) del BauGB sono:

• la vendita legale di un terreno e la creazione e la vendita di un diritto di costruzione ereditario
• il gravame di beni immobili (i cosiddetti diritti reali), nella misura in cui non sono collegati a misure edilizie nel senso degli obiettivi della riqualificazione
• l'istituzione, la modifica o la cancellazione di una tassa di costruzione
• la divisione di un appezzamento di terreno

Note sull'applicazione

La domanda per la concessione dell'approvazione ai sensi del diritto di risanamento secondo i §§ 144, 145 del BauGB per i progetti e i negozi giuridici che richiedono l'approvazione deve essere presentata per iscritto al Dipartimento di risanamento urbano. La seconda pagina del modulo di domanda contiene un foglio informativo sui documenti da allegare alla domanda.

Il permesso di riqualificazione secondo i §§ 144 / 145 BauGB non sostituisce

• un permesso di costruzione secondo il § 62 del Codice edilizio della Turingia (BauO)
• un permesso ai sensi della legge sulla protezione dei monumenti secondo il § 13 della legge sulla protezione dei monumenti della Turingia

Sia la licenza edilizia che il permesso ai sensi della legge sulla protezione dei monumenti possono essere rifiutati per motivi che non riguardano la legge sulla riqualificazione.

Dopo aver ricevuto i documenti completi della domanda, il tempo di elaborazione è di 2 mesi per tutte le misure per le quali è richiesto anche un permesso di costruzione, e 1 mese per tutte le altre misure o progetti.

• Domanda secondo § 144 BauGB (documenti completi), vedi modulo
• spiegazione testuale
• Piano generale
• Piani (piano del sito, piani terra, viste, sezioni)
• Informazioni sull'uso
• nell'area di riqualificazione "Sophienstraße" sono necessarie ulteriori informazioni sul tipo di riscaldamento (qui si applicano gli statuti del teleriscaldamento della città di Jena) e sulla pianificazione sociale

Non c'è una tassa per il rilascio del permesso di riqualificazione.

La legge speciale sullo sviluppo urbano §§ 134 a 164 BauGB è una legge speciale per la riqualificazione urbana e le misure di sviluppo che è limitata in termini di materia, area e tempo.