Mietspiegel für Wohnraummieten

Er dient als Orientierungshilfe, gleichermaßen für Mieter/-innen und Vermieter/-innen. Er kann Mieter/-innen vor ungerechtfertigten Mieterhöhungen schützen und bietet gleichzeitig Vermieter/-innen eine Übersicht über die üblicherweise gezahlten Mieten und stellt neben der Benennung von drei vergleichbaren Wohnungen, dem Sachverständigengutachten und der Auskunft aus einer Mietdatenbank eine der gesetzlichen Möglichkeiten für die Ermittlung der Vergleichsmiete dar.

Sie finden die Mietspiegelbroschüre und den Methodenbericht unter Downloads. Ihre ortsübliche Vergleichsmiete können Sie auch über die Online-Berechnung ermitteln.

Geltungsbereich

Der Mietspiegel ist grundsätzlich nur für vermietete Wohnungen in Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen im Stadtgebiet von Jena anwendbar, nicht jedoch auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Darüber hinaus sind folgende Wohnungen vom Mietspiegel ausgeschlossen:

• Wohnungen, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wurden und somit einer Mietpreis- und/oder Belegungsbindung unterliegen
• Wohnungen mit gewerblich oder teilgewerblich genutzten Räumen
• Werks-, Dienst- oder Hausmeisterwohnungen
• vollständig untervermieteter Wohnraum
• Wohnungen in Heimen und Anstalten, in denen Zusatzleistungen des Vermieters gewährt werden, z. B. Verpflegung, Betreuung, med. Einrichtung
• Wohnraum in einer heimähnlichen Unterkunft, z. B. in Studenten- oder Jugendwohnheimen
• Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist
• Wohnungen, für die ein Staffelmietvertrag vereinbart worden ist
• Wohnungen mit Zeitmietvereinbarungen und festen Mietzinsvereinbarungen über eine Zeitdauer von mehr als drei Jahren
• möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen
• Wohnungen, deren Küche, Toilette und Bad von anderen Mietparteien mitbenutzt werden
• Wohnungen, die nicht vom Vermieter mit Bad, WC und Sammelheizung ausgestattet sind