Mietspiegel für Wohnraummieten

In Kürze

Der Mietspiegel gibt Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete gem. § 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Diese gibt die üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage wieder.

Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe, gleichermaßen für Mieter/-innen und Vermieter/-innen. Er kann Mieter/-innen vor ungerechtfertigten Mieterhöhungen schützen und bietet gleichzeitig Vermieter/-innen eine Übersicht über die üblicherweise gezahlten Mieten.

    Details

    Der aktuelle Mietspiegel wurde vom DMB Mieterverein Jena e.V. , als Interessenverband der Mieter, und dem Haus-, Wohnungs-, und Grundeigentümerverein Jena e.V., als Interessenverband der Vermieter, am 30.09.2019 für die Stadt Jena anerkannt. Mit der Anerkennung handelt es sich gem. § 558d Abs. 1 BGB um einen Qualifizierten Mietspiegel. Er ist alle zwei Jahre fortzuschreiben und alle vier Jahre neu zu erheben. Bereits seit dem 09.10.2013 gilt für die Stadt Jena der Qualifizierte Mietspiegel. Der vorliegende Mietspiegel 2019 ist eine Fortschreibung des Mietspiegels 2017 und erfolgte gem. § 558d Abs. 2 BGB anhand einer Stichprobe.

    Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe, gleichermaßen für Mieter/-innen und Vermieter/-innen. Er kann Mieter/-innen vor ungerechtfertigten Mieterhöhungen schützen und bietet gleichzeitig Vermieter/-innen eine Übersicht über die üblicherweise gezahlten Mieten.

    Die Broschüre zum Mietspiegel 2019 steht für Sie auf dieser Seite zum Download bereit. Weiterhin stellt die Stadt Jena die Mietspiegelbroschüre in Printform kostenfrei an folgenden Standorten zur Verfügung:

    • Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt
    • Stadtteilbüro Lobeda
    • Stadtteilbüro Winzerla
    • Bürgerservice Jena
    • Jenarbeit
    • DMB Mieterverein Jena e.V.
    • Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Jena e.V.

    Geltungsbereich

    Der Mietspiegel ist grundsätzlich nur für vermietete Wohnungen in Wohngebäuden mit drei oder mehr Wohnungen im Stadtgebiet von Jena anwendbar, nicht jedoch auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Darüber hinaus sind folgende Wohnungen vom Mietspiegel ausgeschlossen:

    • Wohnungen, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wurden und somit einer Mietpreis- und/oder Belegungsbindung unterliegen
    • Wohnungen mit gewerblich oder teilgewerblich genutzten Räumen
    • Werks-, Dienst- oder Hausmeisterwohnungen
    • vollständig untervermieteter Wohnraum
    • Wohnungen in Heimen und Anstalten, in denen Zusatzleistungen des Vermieters gewährt werden, z.B. Verpflegung, Betreuung, med. Einrichtung
    • Wohnraum in einer heimähnlichen Unterkunft, z.B. in Studenten- oder Jugendwohnheimen
    • Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist
    • Wohnungen, für die ein Staffelmietvertrag vereinbart worden ist
    • Wohnungen mit Zeitmietvereinbarungen und festen Mietzinsvereinbarungen über eine Zeitdauer von mehr als drei Jahren
    • möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen
    • Wohnungen, deren Küche, Toilette und Bad von anderen Mietparteien mitbenutzt werden
    • Wohnungen, die nicht vom Vermieter mit Bad, WC und Sammelheizung ausgestattet sind
    Öffnungszeiten
    Tag Zeiten

    Dienstag

    08:00 - 12:00 Uhr
    Donnerstag 08:00 - 12:00 Uhr und 13:30 - 18:00 Uhr

    Bitte beachten Sie, dass wir Gleitzeit haben. Sie erreichen uns am sichersten während der Sprechzeiten. Außerhalb der Sprechzeiten sind persönliche Vorsprachen nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.

    Ansprechpartner
    Name Funktion/Bereich Kontakt
    Herr Friedel

    komm. Teamleiter

    Team Wohnen und Quartierentwicklung

    E-Mail: wbf@jena.de

    Telefon: 0049 3641 49-5130

    Fax: 0049 3641 49-5205

    Raum: 02_35

    Frau Mende

    Sachbearbeiterin Wohnungsbauförderung

    Team Wohnen und Quartierentwicklung

    E-Mail: wbf@jena.de

    Telefon: 0049 3641 49-5133

    Fax: 0049 3641 49-5205

    Raum: 02_35

    Standort

    1. Team Wohnen und Quartierentwicklung
      Am Anger 26
      07743 Jena
      Team Wohnen und Quartierentwicklung
      Am Anger 26
      07743 Jena

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