Huurprijsindex voor woonhuurprijzen

Het dient als richtlijn, zowel voor huurders als voor verhuurders. Het kan huurders beschermen tegen ongerechtvaardigde huurverhogingen en biedt verhuurders tegelijkertijd een overzicht van de gebruikelijke huurprijzen; naast de vermelding van drie vergelijkbare woningen, het deskundigenrapport en de informatie uit een huurdatabase een van de wettelijke mogelijkheden voor het vaststellen van de vergelijkingshuur.

U vindt de brochure met de huurprijsindex en het methoderapport onder ‘Downloads’. U kunt uw plaatselijk gebruikelijke vergelijkingshuurprijs ook via de online calculator berekenen.

Toepassingsgebied

De huurprijsindicatie is in principe alleen van toepassing op verhuurde woningen in gebouwen met drie of meer woningen in het stadsgebied van Jena, maar niet op een- en tweegezinswoningen. Daarnaast zijn de volgende woningen uitgesloten van de huurprijsindicatie:

• woningen die met overheidsmiddelen zijn gesubsidieerd en daardoor onderworpen zijn aan een huurprijs- en/of bewoningsverplichting
• Woningen met ruimtes die commercieel of gedeeltelijk commercieel worden gebruikt
• Bedrijfs-, dienst- of conciërgewoningen
• volledig onderverhuurde woonruimte
• Woningen in tehuizen en instellingen waar aanvullende diensten door de verhuurder worden verleend, zoals maaltijden, begeleiding of medische voorzieningen
• Woonruimte in een tehuisachtige accommodatie, bijvoorbeeld in studenten- of jeugdtehuizen
• Woonruimte die uitsluitend voor tijdelijk gebruik wordt verhuurd
• Woningen waarvoor een gestaffelde huurovereenkomst is gesloten
• Woningen met tijdelijke huurovereenkomsten en vaste huurafspraken voor een periode van meer dan drie jaar
• gemeubileerde of gedeeltelijk gemeubileerde woningen
• Woningen waarvan de keuken, het toilet en de badkamer mede worden gebruikt door andere huurders
• Woningen die door de verhuurder niet zijn voorzien van een badkamer, toilet en centrale verwarming