Wykaz czynszów za lokale mieszkalne
Wykaz czynszów zawiera informacje na temat lokalnych czynszów porównawczych zgodnie z § 558 d Kodeksu cywilnego (BGB). Odzwierciedla on czynsze zwykle płacone za różne typy mieszkań o porównywalnym charakterze, wielkości, wyposażeniu, stanie (w tym stanie energetycznym) oraz lokalizacji.
Aktualna informacja
Tabela czynszów z 2023 r. została zaktualizowana o wskaźnik cen konsumpcyjnych dla czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych w Turyngii i od dnia 7 września 2026 r. może służyć jako prosta tabela czynszów w celach orientacyjnych.
Szczegóły
Służy on jako wskazówka zarówno dla najemców, jak i wynajmujących. Może chronić najemców przed nieuzasadnionymi podwyżkami czynszu, a jednocześnie zapewnia wynajmującym przegląd czynszów zwykle płaconych oraz, oprócz wskazania trzech porównywalnych mieszkań, ekspertyzy rzeczoznawcy oraz informacji z bazy danych czynszów, stanowi jedną z przewidzianych prawem metod ustalenia czynszu porównawczego.
Broszurę dotyczącą tabeli czynszów oraz raport metodologiczny można znaleźć w sekcji „Pliki do pobrania”. Lokalny czynsz porównawczy można również ustalić za pomocą kalkulatora online.
Zakres stosowania
Tabela czynszów ma zasadniczo zastosowanie wyłącznie do wynajmowanych mieszkań w budynkach zawierających co najmniej trzy mieszkania na terenie miasta Jena, nie dotyczy natomiast domów jedno- i dwurodzinnych. Ponadto z zakresu tabeli czynszów wyłączone są następujące mieszkania:
- mieszkania, które zostały dofinansowane ze środków publicznych i w związku z tym podlegają ograniczeniom dotyczącym wysokości czynszu i/lub liczby najemców
- mieszkania z pomieszczeniami wykorzystywanymi do celów komercyjnych lub częściowo komercyjnych
- mieszkania zakładowe, służbowe lub dozorcze
- lokale mieszkalne w całości podnajmowane
- mieszkania w domach opieki i placówkach, w których wynajmujący zapewnia dodatkowe usługi, np. wyżywienie, opiekę, wyposażenie medyczne
- Powierzchnia mieszkalna w zakwaterowaniu o charakterze podobnym do domu opieki, np. w akademikach lub schroniskach młodzieżowych
- Powierzchnia mieszkalna wynajmowana wyłącznie do użytku tymczasowego
- Mieszkania, w przypadku których zawarto umowę najmu z opłatami progresywnymi
- Mieszkania z umowami najmu na czas określony i stałymi stawkami czynszu na okres dłuższy niż trzy lata
- mieszkania wynajmowane w całości lub częściowo umeblowane
- Mieszkania, których kuchnia, toaleta i łazienka są wspólnie użytkowane przez innych najemców
- Mieszkania, które nie są wyposażone przez wynajmującego w łazienkę, toaletę i centralne ogrzewanie
Godziny otwarcia
| Dzień | Godziny |
|---|---|
| w poniedziałki | 08:00 – 12:00 |
| czwartki | 08:00 – 12:00 |