Wykaz czynszów za lokale mieszkalne
Wykaz czynszów zawiera informacje na temat lokalnego czynszów porównawczych zgodnie z § 558 d Kodeksu cywilnego (BGB). Odzwierciedla on czynsz zwykle płacony za różne typy mieszkań o porównywalnym charakterze, wielkości, wyposażeniu, stanie (w tym stanie energetycznym) oraz lokalizacji.
Aktualna informacja
Tabela czynszów z 2023 r. została zaktualizowana o wskaźnik cen konsumpcyjnych dotyczący czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych dla Turyngii i może służyć jako prosta tabela czynszów w celach orientacyjnych.
Szczegóły
Służy on jako wskazówka zarówno dla najemców, jak i wynajmujących. Może chronić najemców przed nieuzasadnionymi podwyżkami czynszu, a jednocześnie zapewnia wynajmującym przegląd wysokości czynszów zwykle płaconych oraz, oprócz wskazania trzech porównywalnych mieszkań, ekspertyzy rzeczoznawcy oraz informacji z bazy danych czynszów, stanowi jedną z przewidzianych prawem metod ustalenia czynszu porównawczego.
Broszurę dotyczącą tabeli czynszów oraz raport metodologiczny można znaleźć w sekcji „Pliki do pobrania”. Lokalny czynsz porównawczy można również ustalić za pomocą kalkulatora online.
Zakres obowiązywania
Tabela czynszów ma zasadniczo zastosowanie wyłącznie do wynajmowanych mieszkań w budynkach zawierających co najmniej trzy mieszkania na terenie miasta Jena, nie dotyczy natomiast domów jedno- i dwurodzinnych. Ponadto z zakresu tabeli czynszów wyłączone są następujące mieszkania:
- mieszkania, które zostały dofinansowane ze środków publicznych i w związku z tym podlegają ograniczeniom dotyczącym wysokości czynszu i/lub zajmowania lokalu
- mieszkania z pomieszczeniami wykorzystywanymi na cele komercyjne lub częściowo komercyjne
- mieszkania zakładowe, służbowe lub dozorcze
- lokale mieszkalne w całości podnajmowane
- mieszkania w domach opieki i placówkach, w których wynajmujący zapewnia dodatkowe usługi, np. wyżywienie, opiekę, wyposażenie medyczne
- Powierzchnia mieszkalna w obiektach o charakterze podobnym do domów opieki, np. w akademikach lub schroniskach młodzieżowych
- Powierzchnia mieszkalna wynajmowana wyłącznie na czas określony
- Mieszkania, w przypadku których zawarto umowę najmu z opłatami progresywnymi
- Mieszkania z umowami najmu na czas określony i stałymi ustaleniami dotyczącymi czynszu na okres dłuższy niż trzy lata
- mieszkania wynajmowane w całości lub częściowo umeblowane
- Mieszkania, których kuchnia, toaleta i łazienka są współużytkowane przez innych najemców
- Mieszkania, które nie są wyposażone przez wynajmującego w łazienkę, toaletę i centralne ogrzewanie
Godziny otwarcia
| Tag | Zeiten |
|---|---|
|
Dienstag |
08:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 - 12:00 Uhr und 13:30 - 17:00 Uhr |