Tabela de rendas para habitações
A tabela de rendas fornece informações sobre a renda de referência habitual na localidade, nos termos do artigo 558.º-D do Código Civil (BGB). Este reflete as rendas habitualmente pagas por diferentes tipos de habitações de natureza, dimensão, equipamento, características (incluindo as características energéticas) e localização comparáveis.
Nota atual
A tabela de rendas de 2023 foi atualizada com base no índice de preços no consumidor relativo às rendas líquidas sem despesas de aquecimento para a Turíngia e pode ser utilizada como uma tabela de rendas simples para fins de orientação.
Detalhes
Serve como orientação, tanto para inquilinos como para senhorios. Pode proteger os inquilinos de aumentos de renda injustificados e, ao mesmo tempo, oferece aos senhorios uma visão geral das rendas habitualmente pagas e, para além da indicação de três habitações comparáveis, o parecer de um perito e as informações provenientes de uma base de dados de arrendamentos, uma das possibilidades legais para a determinação do arrendamento de referência.
Encontrará a brochura sobre a tabela de rendas e o relatório metodológico na secção «Downloads». Também pode determinar a sua renda de referência local através do cálculo online.
Âmbito de aplicação
A tabela de rendas aplica-se, em princípio, apenas a habitações arrendadas em edifícios com três ou mais habitações na área urbana de Jena, não se aplicando, contudo, a moradias unifamiliares e bifamiliares. Além disso, estão excluídas da tabela de rendas as seguintes habitações:
- Habitações que tenham sido subvencionadas com fundos públicos e que, por isso, estejam sujeitas a restrições relativas ao valor da renda e/ou à ocupação
- Habitações com divisões destinadas a uso comercial ou parcialmente comercial
- Apartamentos de trabalhadores, de serviço ou de porteiros
- Espaços habitacionais totalmente subalugados
- Habitações em lares e instituições onde o senhorio presta serviços adicionais, por exemplo, alimentação, assistência ou equipamento médico
- Espaços habitacionais em alojamentos de caráter semelhante a um lar, por exemplo, em residências de estudantes ou de jovens
- Espaço habitacional que seja arrendado apenas para uso temporário
- Apartamentos para os quais tenha sido celebrado um contrato de arrendamento escalonado
- Habitações com contratos de arrendamento a prazo e com rendas fixas por um período superior a três anos
- Apartamentos arrendados mobilados ou parcialmente mobilados
- Apartamentos cuja cozinha, casa de banho e WC são partilhados com outros inquilinos
- Habitações que não estejam equipadas pelo senhorio com casa de banho, WC e aquecimento central
Horário de funcionamento
| Tag | Zeiten |
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Dienstag |
08:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 - 12:00 Uhr und 13:30 - 17:00 Uhr |