Tabela de rendas para habitações
A tabela de rendas fornece informações sobre a renda de referência habitual na localidade, nos termos do artigo 558.º-D do Código Civil (BGB). Este índice reflete os rendas habitualmente pagas por diferentes tipos de habitações de natureza, dimensão, equipamento, características (incluindo as características energéticas) e localização comparáveis.
Nota atual
A tabela de rendas do ano de 2023 foi atualizada com base no Índice de Preços ao Consumidor para as rendas líquidas sem despesas de aquecimento na Turíngia e pode ser consultada, desde 7 de setembro de 2026, como uma tabela de rendas simples para fins de orientação.
Detalhes
Serve como orientação, tanto para inquilinos como para senhorios. Pode proteger os inquilinos contra aumentos injustificados da renda e, ao mesmo tempo, oferece aos senhorios uma visão geral das rendas habitualmente pagas e, para além da indicação de três habitações comparáveis, o parecer pericial e as informações de uma base de dados de arrendamentos, uma das possibilidades legais para a determinação do arrendamento de referência.
Encontrará a brochura sobre a tabela de rendas e o relatório metodológico na secção «Downloads». Também pode determinar a sua renda de referência local através do cálculo online.
Âmbito de aplicação
A tabela de rendas aplica-se, em princípio, apenas a habitações arrendadas em edifícios com três ou mais habitações na área urbana de Jena, não se aplicando, contudo, a moradias unifamiliares e bifamiliares. Além disso, estão excluídas da tabela de rendas as seguintes habitações:
- Habitações que tenham sido subvencionadas com fundos públicos e que, por conseguinte, estejam sujeitas a restrições de renda e/ou de ocupação
- Habitações com divisões utilizadas para fins comerciais ou parcialmente comerciais
- Apartamentos de fábrica, de serviço ou de porteiro
- Espaços habitacionais totalmente subalugados
- Habitações em lares e instituições onde são prestados serviços adicionais pelo senhorio, por exemplo, alimentação, assistência, equipamento médico
- Espaço habitacional em alojamentos de caráter semelhante a residências, por exemplo, em residências de estudantes ou de jovens
- Espaço habitacional arrendado apenas para uso temporário
- Apartamentos para os quais foi celebrado um contrato de arrendamento escalonado
- Habitações com contratos de arrendamento a prazo e acordos de renda fixa por um período superior a três anos
- Apartamentos arrendados mobilados ou parcialmente mobilados
- Apartamentos cuja cozinha, casa de banho e WC são partilhados com outros inquilinos
- Habitações que não estejam equipadas pelo senhorio com casa de banho, WC e aquecimento central
Horário de funcionamento
| Dia | Horários |
|---|---|
| segundas-feiras | 08:00 - 12:00 |
| quintas-feiras | 08:00 - 12:00 |