Справочник по арендной плате за жилье

Он служит ориентиром как для арендаторов, так и для арендодателей. Он может защитить арендаторов от необоснованного повышения арендной платы и в то же время предоставляет арендодателям обзор обычно уплачиваемых арендных ставок, а также, помимо указания трёх сопоставимых квартир, экспертного заключения и информации из базы данных по аренде, является одним из предусмотренных законом способов определения сравнительной арендной платы.

Брошюру с таблицей арендной платы и отчёт о методологии вы найдёте в разделе «Загрузки». Вы также можете рассчитать свою сопоставимую арендную плату, принятую в вашем регионе, с помощью онлайн-калькулятора.

Сфера применения

Таблица арендных ставок, как правило, применима только к сдаваемым в аренду квартирам в зданиях, состоящих из трёх и более квартир, на территории города Йена, но не распространяется на одно- и двухквартирные дома. Кроме того, из таблицы арендных ставок исключены следующие квартиры:

• квартиры, строительство которых было поддержано за счет государственных средств и которые, следовательно, подпадают под ограничения по арендной плате и/или заселению
• квартиры с помещениями, используемыми в коммерческих или частично коммерческих целях
• квартиры для работников предприятий, служащих или домоуправляющих
• жилые помещения, полностью сданные в субаренду
• квартиры в домах-интернатах и учреждениях, в которых арендодатель предоставляет дополнительные услуги, например, питание, уход, медицинское обслуживание
• Жилые помещения в учреждениях, аналогичных общежитиям, например, в студенческих или молодежных общежитиях
• Жилые помещения, сдаваемые в аренду исключительно для временного проживания
• Квартиры, по которым заключён договор с дифференцированной арендной платой
• Квартиры с договорами срочной аренды и фиксированной арендной платой на срок более трех лет
• квартиры, сдаваемые в аренду меблированными или частично меблированными
• Квартиры, кухня, туалет и ванная комната в которых используются совместно с другими арендаторами
• Квартиры, не оборудованные арендодателем ванной комнатой, туалетом и центральным отоплением