Справочник по арендной плате за жилье
Таблица арендных ставок содержит информацию о рыночной арендной плате, принятой в данном населенном пункте, в соответствии со статьей 558 d Гражданского кодекса (BGB). В нём отражены арендные ставки, обычно уплачиваемые за различные типы квартир, сопоставимые по типу, площади, оснащению, состоянию (включая энергетические характеристики) и расположению.
Актуальное примечание
Таблица арендных ставок за 2023 год была обновлена с учетом индекса потребительских цен на чистую арендную плату без коммунальных платежей для Тюрингии и с 07.09.2026 может использоваться в качестве ориентировочной таблицы арендных ставок.
Подробности
Он служит ориентиром как для арендаторов, так и для арендодателей. Он может защитить арендаторов от необоснованного повышения арендной платы и в то же время дает арендодателям представление о размерах арендной платы, обычно уплачиваемой за аналогичные объекты, а также, помимо указания трёх сопоставимых квартир, экспертного заключения и информации из базы данных по аренде, является одним из предусмотренных законом способов определения сравнительной арендной платы.
Брошюру с таблицей арендной платы и отчёт о методологии вы найдёте в разделе «Загрузки». Вы также можете рассчитать сравнительную арендную плату, принятую в вашем регионе, с помощью онлайн-калькулятора.
Сфера применения
Таблица арендной платы, как правило, применима только к сдаваемым в аренду квартирам в зданиях, состоящих из трёх и более квартир, расположенных на территории города Йена, но не распространяется на одно- и двухквартирные дома. Кроме того, из таблицы арендной платы исключаются следующие квартиры:
- квартиры, строительство которых финансировалось за счет государственных средств и которые, следовательно, подпадают под ограничения по арендной плате и/или заселению
- квартиры с помещениями, используемыми в коммерческих или частично коммерческих целях
- квартиры для работников заводов, служащих или консьержей
- жилые помещения, полностью сданные в субаренду
- квартиры в интернатах и учреждениях, в которых арендодателем предоставляются дополнительные услуги, например, питание, уход, медицинское обслуживание
- Жилые помещения в учреждениях, аналогичных общежитиям, например, в студенческих или молодежных общежитиях
- Жилые помещения, сдаваемые в аренду исключительно для временного проживания
- Квартиры, в отношении которых заключён договор с дифференцированной арендной платой
- Квартиры с договорами аренды на определенный срок и фиксированными договорными ставками арендной платы на срок более трех лет
- квартиры, сдаваемые в аренду меблированными или частично меблированными
- Квартиры, кухня, туалет и ванная комната которых используются совместно с другими арендаторами
- Квартиры, не оборудованные арендодателем ванной комнатой, туалетом и центральным отоплением
Часы работы
| День | Время |
|---|---|
| по понедельникам | 08:00 – 12:00 |
| по четвергам | 08:00 – 12:00 |