Таблиця орендних ставок на житло

Він слугує орієнтиром як для орендарів, так і для орендодавців. Він може захистити орендарів від необґрунтованого підвищення орендної плати і водночас надає орендодавцям загальне уявлення про звичайні розміри орендної плати; крім зазначення трьох порівнянних квартир, експертного висновку та інформації з бази даних про оренду, є одним із передбачених законом способів визначення порівняльної орендної плати.

Брошуру з таблицею орендних ставок та звіт про методику ви знайдете у розділі «Завантаження». Ви також можете визначити свою порівняльну орендну ставку, що відповідає місцевим умовам, за допомогою онлайн-калькулятора.

Сфера застосування

Таблиця орендних ставок, як правило, застосовується лише до орендованих квартир у будинках із трьома або більше квартирами на території міста Єна, але не поширюється на одно- та двородинні будинки. Крім того, з таблиці орендних ставок виключаються такі квартири:

• квартири, будівництво яких фінансувалося за рахунок державних коштів і які, отже, підпадають під обмеження щодо орендної плати та/або заселення
• Квартири з приміщеннями, що використовуються для комерційних або частково комерційних цілей
• квартири для працівників підприємства, службовців або доглядачів
• житлові приміщення, повністю здані в суборенду
• квартири в інтернатах та установах, де орендодавець надає додаткові послуги, наприклад, харчування, догляд, медичне обслуговування
• Житло у закладах, що нагадують гуртожитки, наприклад, у студентських або молодіжних гуртожитках
• Житло, яке здається в оренду лише для тимчасового проживання
• Квартири, для яких укладено договір про диференційовану орендну плату
• Квартири з угодами про строкову оренду та фіксованою орендною платою на строк понад три роки
• Квартири, що здаються в оренду мебльованими або частково мебльованими
• Квартири, кухня, туалет та ванна кімната яких використовуються спільно з іншими орендарями
• Квартири, які не обладнані орендодавцем ванною кімнатою, туалетом та центральним опаленням