建筑许可证
根据《图林根建筑法规》（ThürBO）第 62 条的规定，建造、改建和改变结构和建筑物的用途需要获得建筑许可，除非第 63 条（不受程序限制的建筑项目、拆除结构）、第 64 条（免于审批）、第 83 条（临时结构审批）和第 84 条（建筑检查员审批）另有规定。
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根据建筑所有人的正式申请，建筑许可程序由耶拿市议会建筑法规部（下级建筑监管机构）在耶拿市的职责范围内执行。
建筑许可是建筑监管机构的正式书面行政行为，可以通过异议和法律诉讼的方式提出质疑。
建筑所有人有责任确保其启动的建筑工程按照颁发的建筑许可证进行，并遵守建筑许可证的相关附属条款和法律规定。
建筑许可证对法定继承人同样有效。
保护法规管辖范围内的建筑项目
根据《德国建筑法》（BauGB）第 173 条的规定，耶拿市规定，在该市保护法规范围内的所有建筑措施都必须经过批准程序。在开发商或业主的要求下，建筑监管部门会执行这一正式授权程序。
重建区内的建筑项目
对于重建区内的建筑项目，除了建筑许可或初步决定外，还需要获得相同规划的重建许可。重建许可证必须与所需文件一起单独提交给耶拿市议会。
耶拿市议会
城市重建和基础设施部
Am Anger 26号，底层
电话：0049 3641 495101
必须申请。
只有同时获得这两项许可/批准后，才能进行施工。出于实际考虑，建议在获得翻新许可后再提交建筑申请（避免因翻新许可的偏差而造成必要的重新安排）。拆除、财产分割、偏离和建筑物抵押程序也需要重建许可证。
程序/截止日期
处理建筑申请
建筑申请必须与所需的建筑文件一起提交。
一旦申请被接受并登记，建筑法规部就会征求公共机构的意见，必要时还会获得市政当局的同意。随后，在规定的法律框架内对公共法律法规和结构工程证据进行审查。
如果项目违反了相关的建筑法规，且无法获得例外、豁免或偏离，或者客户不准备完善建筑文件，则建筑监督机构必须拒绝或驳回建筑申请。如果公共法律规定被视为已得到遵守，则必须颁发建筑许可证。
古迹保护法要求的任何授权都将作为规划许可程序的一部分进行处理，并构成规划许可的一部分。地方建筑法（如地方保护法规）规定的授权也是如此。
处理时间
建筑许可简化程序的办理时间最长为 3 个月，在特殊情况下可延长 2 个月。办理时间从提交必要的可验证文件开始计算。
ThürBO 中没有规定常规建筑许可程序的截止日期。
有效期
建筑许可证的有效期为 3 年。如果在截止日期前提交申请，则可延长 3 年。
文件
| 所需文件 | 更多信息 |
|---|---|
| 图林根申请表 | 您可以在 -> 下载中找到建筑申请表。 |
| 统计调查表 | 图林根州官方统计调查表(Link ist extern) |
| 建筑设计授权和专业规划师证书 | 通常为印章或证书 |
| 建筑说明 |
|
| 房产图（地籍图）的当前摘录 | 地理信息 - 房产图摘录 |
| 场地平面图（比例尺不小于 1:500；通常为 1:250） |
部分平面图，包括
|
| 现有建筑的平面图、视图、剖面图，可能还有照片（§ 8 ThürBauVorlVO） | 一般比例为 1:100 |
| 消防证书（适用于 4 级和 5 级建筑以及特殊建筑） | 您可以在 -> 下载中找到相应的表格 |
| 邻居和公众的参与 (§ 76 ThürBO) | 需要偏离邻里保护规定（§ 73 ThürBO) => 在有关偏离规定的平面图、剖面图和视图上签字（最好所有邻居都在同一份上签字） |
| 地区烟囱清扫负责人的批准 | 是一项建议，除非法律要求 |
| 专家意见和其他证据 |
|
| 根据§ 72 ThürBO进行结构验证的声明 |
|
| 结构工程证书：根据§ 72 ThürBO，仅在强制测试的情况下（通常为2份） |
|
所列建筑文件取决于所申请的项目；只需提交每个项目所需的文件。一般情况下，并非所有文件都是必需的；在个别情况下可能会增加其他文件。
根据《建筑保护法》第 173 条的规定，在保护法规区内办理审批手续时，一般必须提交以下文件：
- 申请表
- 地籍图
- 建筑项目说明
- 根据建筑项目绘制的场地平面图和施工图
开放时间
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Hinweise
Um vorherige Terminvereinbarung wird gebeten.
费用
| 服务 | 服务费 |
|---|---|
| 最低收费 | 50 € |
| 简化建筑许可程序（§ 65 ThürBO） | 建筑价值的 6/1000 |
| 常规建筑许可程序（§ 66 ThürBO） | 建筑价值的 7/1000 |
根据《图林根建筑费用条例》（ThürBauGVO），建筑物的具体费用通常根据建筑价值（建筑类型和大小）和程序类型（简化或常规）计算，其他建筑物的具体费用根据第 1.1 至 1.7 项收费标准计算，特殊情况下根据所需时间计算。
法律依据
- 图林根建筑规范 (ThürBO)
- 图林根建筑提交条例 (ThürBauVorlVO)
- 图林根建筑法规实施通知 (VollzBekThürBO)
- 图林根建筑收费条例 (ThürBauGVO)
更多链接