结业证书

如果一栋建筑有多个使用单元（即至少 2 个单元），需要将其划分为独立所有权（公寓所有权或部分所有权），则需要提供独立所有权证书。

分割证明连同指定公证人的分割声明一并提交给相关的土地登记处（地方法院）。经检查后，土地登记处会制作相应的土地登记表。将一栋楼房分割成公寓后，更多的人就有机会成为业主，尤其是公寓的业主。在使用单元内，各自的业主拥有唯一的处置权和义务，而在使用单元外（公共区域），他们代表着一个业主社区。

尽管没有（或不再有）规定对建筑结构的合法性和是否符合现行建筑法进行当然审查，也不再（或不再有）要求进行这种审查，但只有符合建筑法的结构才能申请隔离。不过，为了购房者的利益，建筑法规和古迹保护部门会努力查明这些缺陷，并确保及时予以纠正，因为相关业主日后要对任何违规行为负责（不论污染者付费原则如何）。如果申请的分区不符合官方授权的文件或法律规定，则应适当申请建筑许可（另 行办理）。同样重要的是，要确保根据土地登记簿条目正确填写地籍详细信息，否则土地登记处将因详细信息不正确或不完整而不承认分户证书。

在签发隔离证书时，建筑监管机构只检查指定的房间或房间组是否独立，而不考虑建筑状态（现有的或规划的）。这包括评估建筑法规规定的主要房间和附属房间的类型和数量，以及独立的通道和独立的公用设施供应。

结构工程证书的存在或审查以及财产状况仅为确定目的而记录。

根据建筑法规或规划法对可接受性的进一步审查并不是强制性的，因此设施的可接受性不能从颁发的隔离证书中得出。

如果不符合分隔要求，例如缺少所需的门、墙壁或天花板，或者使用单元内没有所有所需的房间，或者公用房间不是所有业主都能进入的，则必须拒绝签发分隔证明。

独立的使用单元（公寓或商业单元）必须在平面图和建筑面积表中连续编号。这同样适用于使用单元外的储藏室以及上锁的地下停车场和车库。如果没有对所有物业类型进行连续编号，则应在编号前使用适当的字母加以区分，如 "K "表示地下室，"W "表示公寓，"G "表示车库空间等。使用单元的各个房间也可以编号（如 W1.1）。使用单元的颜色编码不是必须的，但在个别情况下可能会有帮助。所有的门，包括地下室的门，都必须在图纸上标明。地下停车位必须标明分界线，如永久性标记。

办理手续由各城区小组负责，最好由相关建筑许可证的办理人负责。

证书会及时颁发，没有法定期限。

根据《德国共有法》（WEG）第 7（4）条第 2 款/第 32（2）条第 2 款提出的完工申请书

一式两份：

• 申请表
• 当前所有权证明（土地登记摘录和/或有效购房合同）
• 所有业主的同意书
• 现有房产声明（符合建筑许可要求）
• 附有编号和面积信息的不同所有权单元清单
• 房产图（地籍图）摘录
• 场地平面图（包括建筑物和室外设施）
• 施工图纸（平面图、剖面图、视图）

该费用根据房产份额数计算。

该费用根据《图林根行政费用法》（ThürVwKostG）和《图林根一般行政费用条例》（ThürAllgVwKostO）以及《图林根建筑费用条例》（ThürBauGVO）第 8.6 条计算。

• 1951 年 3 月 15 日《共有法》，2021 年 1 月 12 日发布的版本（《联邦法律公报》I 第 34 页）